重庆垫江新楼盘房价(重庆垫江牡丹城三期房价)

导 读

重庆房市2020年的跌宕起伏牵动人心

尽管整体而言稳步缓升重庆垫江新楼盘房价，各区县间却有“云泥之别”

低至每平5500，高至均价17000

哪里有“耙活”，哪里是商机，本次盘点不容错过！

01. 房价之王——渝中一万七

渝中11月新房参考均价16958元/㎡，环比11月上涨1.08%，同比去年同期上涨4.15%。最近一年中，8个月房价上涨，4个月房价下跌。

资料来源重庆垫江新楼盘房价：中国房协

其中，来福士广场一枝独秀，以3.5万每平米的单价直接拉高了平均数。

话虽如此，真正的神盘江北区“寰宇天下東昇府”仍旧凭借42,770元/㎡的高价牢牢把持榜首，目前挂牌13套。

重庆高价住宅前十中渝中包揽2、5、6、8名，且前十均被江北、渝北、渝中瓜分，排名间差价不小。

主城区凭借区位优势一马当先。

02. 房市洼地——垫江五千五

安居客房价地图

垫江11月新房参考均价5582元/㎡，环比11月上涨5.43%，同比去年同期上涨8.75%。最近一年中，5个月房价上涨，7个月房价下跌。

今年7月份， 重庆（垫江）软件园一期正式投用， 计划在两年内引进或者孵化高新技术企业60家以上，已基本达到国家高新区标准，未来发展潜力巨大。

垫江房源供给共计主要集中在5000-6400元/㎡，与购房者关注价格档位基本相似，但6800元/㎡的价格档位有相当大的关注度，却供给寥寥。

垫江碧桂园楼盘均价约为6662元/㎡，目前有10套在售，是最为接近购房者期待档位的楼盘，或许此档关注即是对该盘的期许。

03. 聚焦近况——重庆房市分析

12月14日，国家统计局公布了11月份的楼市数据。

重庆房价环比回落0.1%，从面积来看，新房市场是90平米以下是环比回落0.1%，90-144是环比回落0.4%，144以上是环比上涨0.3%。

就整体而言，看上去购房者感觉可能市场不太好了，要下跌了，但是：

①今年整体市场处于一个比较特殊的疫情环境下；

②年底，部分开发商销售量面临压力非常大，价格调整；

③“三道红线”压力带动均价变动

重庆全市房价结构

从土拍来看，今年万元地块不断增加，尤其是北面的市场，在一定出场价格不断增加态势下，房价未来很难有往下空间和力度。

从开发商方面来看，2020年一些高地价地块已经开始逐渐入市，而之前一些低地价地块在不断的售罄，尤其是一些超大盘项目，随着这些项目进入尾声，在新房的市场价格也会迎来新一轮变动。

重庆房价已经步入持续上升通道。

附：重庆市区县房价前十排名