紫蓬山在哪里(紫蓬山绿城项目在哪里)

西南紫蓬山在哪里，是合肥这座城市的发展轨迹。

早在《合肥市城市总体规划（2011-2020 年）》中提到紫蓬山在哪里，合肥中心城区主要向南、向西发展，适当向北、向东发展，形成组团式空间形态。

合肥西南，已经成为全民焦点。

NO.1 | 壹

肥西房价一路走高，哪里有高性价比房源？

而最近肥西楼市，就是最好的证明。

一方面，肥西上半年土拍热度居高不下，“26家房企竞拍”、“溢价率144%”、“楼面价9524元/㎡”等持续性刷屏，全国品牌房企纷纷抢滩进驻，就是看好肥西未来发展。同时，地价创新高，将进一步拔高肥西1-2年后的房价预期。

另一方面，房价来看，肥西新盘备案价基本都在1.4万+/㎡；二手房方面，据链家网数据显示，7月份肥西二手房成交均价为14146元/㎡，为三县最高，甚至比市区的新站区、瑶海区还要高出近2000元/㎡。

| 数据来源链家网

那么问题来了，房价高企的肥西，哪里有高性价比房源？哪里发展潜力较大？

文一·名门森林语给出了答案。

从价格来看，文一·名门森林语洋房均价1.28万/㎡，叠墅均价1.48万/㎡。相对于肥西高层1.4万+/㎡的价格，性价比不言而喻，未来弹跳空间更大。

而从地段来看，文一·名门森林语位于紫蓬山板块，不仅拥有国家级的山水资源，人居环境优越，是改善自住的首选之地；

| 紫蓬山（图片来源于网络）

更重要的是，在《合肥“1331”市域空间发展战略规划》中，提出了紫蓬山——巢湖规划，致力打造合肥西南板块风景轴，规划利好也在不断增加，有着很大的想象空间。

NO.2 | 贰

紫蓬山板块，合肥西南重点发展方向紫蓬山在哪里！

自清代就有“庐阳第一名山”之称的紫蓬山，森林面积高达3500公顷，有植物478种，一年四季中随着季节变化。尤其是在盛夏时节，放眼望去一片苍翠，色浓似染，心也会变得平静。

| 紫蓬山（图片来源于网络）

紫蓬山森林绿化覆盖率高达90%以上，空气质量全年90%处于优良以上状态。这也意味着，在秋冬之际，合肥其他地区PM指数飙升，而这里依然清气宜山谷。

难能可贵的是，紫蓬山板块也不缺乏发展潜力。

根据发展规划，紫蓬山区域已被列入肥西县城市重点规划发展区域，将打造成为国家级风景名胜区和中国中部著名文化展示、生态体验和度假休闲旅游目的地。

那么现在，紫蓬山有哪些具体的利好规划呢？

1、紫蓬山景区打造湿地公园

“按照肥西大建设相关计划，紫蓬山游客服务中心、风景名胜区步游道工程、紫蓬山旅游换乘中心等景区、度假区旅游基础设施建设纳入2017-2019年大建设计划。”合肥市旅发委规划发展处相关负责人介绍说。

在重点项目上，紫蓬山建设了占地约4万㎡的大型停车场，还新建樱花园至西庐寺、野柿沟至西庐寺旅游步道3.5公里，环寺路1.2公里，甲塘社区至凤凰村区间路2.8公里，方便景区内外沟通。

2、紫蓬山景区内村庄将统一拆迁规划

“我们已经启动了景区内村庄改造，准备对甲塘、梁岗、堰湾社区进行整村推进征地拆迁，并统一规划。下一步将启动紫蓬山周边其他村庄征地拆迁工作，优化人居环境和紫蓬山美丽环境。”紫蓬山管委会相关负责人介绍说。

据悉，紫蓬山以双井、凤凰、张老圩村为主体，精心设计“紫蓬山—圆通山—大潜山”、“刘老圩—张老圩—张新圩—周老圩”等几条精品乡村旅游线路，带动周边乡村休闲旅游产业。

3、旅游3号线开通

自2018年9月8日起，每逢双休日及法定节假日开行公交旅游3号线。

据了解，该路线的开通意在加强紫蓬山和市区的联系。路线途径合肥南站和明珠广场区域，方便紫蓬山周边高校师生乘车前往合肥市中心城区。

4、繁华大道改造

作为合肥最长的东西向交通大动脉——繁华大道改造（紫蓬山森林公园-集贤路）分两段实施。其中，将军岭路以西段先期实施，目前前期手续已办结，已移交县重点工程建设管理中心准备施工招标；将军岭路以东至杭埠路段目前方案设计调整完成。

| 繁华大道改造示意图

如今，紫蓬山板块已有文一、万振等大牌房企入驻，他们看中的，正是这里不可估量的发展潜力。如此山水丰美之地，唯有用心打磨的精品才能匹配的上每一寸天赋土地，于是，我们看到一座座洋房、别墅拔地而起。

而文一作为该板块的开拓者之一，打造的文一·名门森林语更是其中佼佼者。

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容积率1.4，全龄教育相伴

文一·名门森林语总建筑面积约12万㎡，分为A、B两个地块，共规划18栋洋房和8栋叠墅，容积率最低仅1.4，是纯正的低密度高端山居洋房、叠墅住区。

与西南板块惯见的高低配不同，文一·名门森林语通过产品的规划保证了社区圈层的纯粹。

| 项目鸟瞰图

整个项目北高南低，形成一道优美的天际线，并可达到户户观景，将社区轴线景观及城南公园景观尽享眼底，为业主提供最好的高品质生态景观生活。

户型来看，全龄段户型面积、三房起步、至少三开间朝南的设计，能同时满足不同群体需求。

在产品已是满分的情况下，文一·名门森林语的配套也足够优秀。

项目位于紫蓬山板块核心政务区，周边1公里范围内集聚镇政府、国土局、国家电网等政府机关；坐拥繁华大道、方兴大道等城市主干道构建的立体交通网络。

沿着繁华大道驾车约15分钟便可快速到达经开区、政务区和高新区；从森林大道上方兴大道，约30多分钟车程就能到达新桥机场。

| 繁华大道示意图

从项目出发，开车约10分钟就能抵达合肥最大的1200万㎡居住商贸综合体华南城，其中奥特莱斯已经开业；此外，项目还自带了约2000㎡的社区商业，距项目约500米处还有1.8万㎡的农兴商业街。平常买菜、补添生活用品在家门口就能解决，周末购物聚餐也不用担心无处可去。

家长最关心的教育问题，文一·名门森林语也全部配齐。幼儿园就在小区内部，加上紫蓬镇中心学校和烧脉中学等环伺周围，丰富的教育资源让孩子在起跑线上就能先行一步。

| 幼儿园示意图

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结语

合肥西南重点发展方向、3500公顷紫蓬山、超高的性价比，再加上容积率仅1.4的低密墅区，文一·名门森林语为都市人群提供了一种理想中的山居生活。

根据工作人员介绍，文一·名门森林语建筑面积约95-125㎡山景洋房，120-190㎡庭院叠墅正在热销中，还自己一片山水宁静的时机已经到来。

来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）