西安最大的苏宁在哪里(西安最大的苏宁店在哪)

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房子不是生活的全部西安最大的苏宁在哪里，但房子里却上演着千滋百味的生活，今天周一，更新粉丝投稿；

对于房子而言，时间永远是最大的成本，无论我们是否愿意承认，因为买对或买错一套房，确实在影响着每个人的人生走向，买房的本身，更是集合财力，智力，勇气的综合比拼。

人生如房，房如人生西安最大的苏宁在哪里！

粉丝投稿

面对所有国人关心的浮浮沉沉的房子问题，非常想分享一下自己买房的经历。希望能对大家有所帮助；

我和老公是校友，二零零几年毕业，我俩都是草根出身（农村那种只能解决温饱问题的贫农）；

原生家庭在我们小家财富积累上只能提供精神上的支持，甚至还要经常反哺（父母供养到大学毕业，反哺也是应该的，只是告诉大家我们是零基础）；

毕业前两年在内地，住职工宿舍，收入低决定存款微薄，在决定两个人在一起后，考虑到内地没太好的发展机会，2007年底毅然决然到长三角发展。

南下发展

沿海与内地工作经验要求的不对称，耗了两个多月在2008年年初才找到工作，之前的微薄存款也耗尽；还好，最终双双进了一家私营重工行业，工作压力大，还算稳定。

2008年年底我们两人手里积蓄加起来大概有3万元，当年经济危机，本地很多公司受影响比较大，房价应该是横盘或者微跌吧（因为没啥积蓄，感觉买房还是很遥远的事情，没太关注楼市）；

我们所在的地方房价普遍在3000左右，我老公姐姐（已婚，家里做生意，在郑州安家）打电话催促我们买房，问我们手里积蓄大概有多少，得知我们有三万时，说你们再继续攒钱吧！

当地当时楼市政策，90平以下首套房首付两成，就是如果我们买个不到90平的两房，首付大概6万，然而，我们错过了最好的上车机会，看着同事们陆续上车！

2009年五一左右，当时房价4000+，房价明显上涨，身边很多同事都上车了，也有一丝焦虑，担心自己只能成为这个城市的过客！

然而，现实是周边能够得着的亲人朋友有心的无力，有力的无心，既然差距越来越大，焦虑也没用，索性做个鸵鸟吧！

2010年，房价已经涨到7000~8000/平，大姑姐6000+郑州购买二套，同时打电话催我们上车，然而资金不够，又没有外援，我对于这种催促只能莞尔一笑。

老公年中外派西安，自己又有了身孕，距离买二套俩月后，大姑姐郑州同一个小区，加价200元/平购买三套，同时没忘督促我老公尽早上车。

安家昆山

在老公遥控催促下，考虑到未来孩子上学问题，我终于把看房的事情提上日程；二手房虽然到手总价低，但是首付要求高，限于资金问题，只能考虑新房；

新房离单位不太远的只有俩新盘，一个稍微偏点，已经错过了首开，7000+在平销；另外一个是首开，比较靠近市区，价位8000+，并且需要半夜搬个板凳排队；

考虑到孕期反应，工作时间紧，不想也没有大把时间出去看房，就决定买这个平销的楼盘多层两室；

公积金贷款，交完首付13万后身上所有现金加银行存款只有50元，以至于当月的房租还是照顾我孕期的亲娘付的！不管如何，从此迈上房奴的康庄大道！

2011年底顺利交房，2012年装修，有了自己的小窝，结束多年的租房搬家生活，累并快乐着，现在看来第一套房买的有点仓促；

不过好的是在长三角，不管你买哪，基本没有烂尾楼盘，并且政府财政实力足，当时规划的配套基本都实现，都开发的不错，甚至还有惊喜。

我和老公都是不愿意有负债的人，把信用看的特别重，借人钱天天惦记着还，不然睡觉都不踏实！

这几年我们工资也有所提高，2013年年初，年终奖再加上积蓄已经有十万，我们打算提前还公积金贷款；

2010-2012年房价平稳，我大姑姐知道劝我们周转点不如再按揭一套，我和老公都是比较保守的性格，担心两套房贷压力太大，没敢贸然出手；

给我弟凑了部分首付，让他在西安世纪大道上车了一个80平两室。后面只要攒够5万就提前还贷了，陆续还了20万。

再回西安

2014年底我带着孩子来西安投奔老公，2016年决定让孩子在陕上学，我开始看房，陕西这边上学基本都是学位，有的楼盘其他可以，就是学校不确定能开学，还要考虑距离我老公工作单位远近，一直没定下来；

只有国润城大概具备，东区有大面积的尾盘，就是没看上国润城东区的地辐热中央空调，因为考虑后续交房时间久了，中央空调维护工作基本要全部靠开发商和物业，担心物业以后不作为；

（买个大开发商的房子，维权还能上新闻；买小开发商维权等出来的会是HSH），不如市政供暖来的实在；

国润城西区是市政供暖，但是已经开盘的都是小户型，最大109小三室，就想等等看，期待后面会有大户型，想一步到位买个大三室。

就这样到了2016年7月下旬，我江苏昆山小区邻居突然联系我，问我以后还回昆山不，房子考虑出售不？

说小区新房房价突然涨了五千，从1.2万/平涨到1.7万/平。

我突然脑子一懵，赶紧网上查看昆山楼市信息，得知2016年7月17日土拍，小区东边地块是地王，毛地一万出头；

在土拍前所有新盘都停售了，土拍后，要么一平涨价几千开盘，要么不开盘，这个消息让身在西安还在租房的我紧张起来，担心西安房价也会跟涨；

7月30日我赶紧跑国润城售楼部交了两万定金，定了国润城西区109平的小三室，单价5100元/平，先上车再换车吧。

当年8月初带孩子去上海迪士尼，顺带把昆山家里私人物品全部打包发回西安，打算出售或者出租，也去周边中介打探二手房行情，顺便挂房子，我家88平，中介报价135万，当时还跟老公商量如果房价啥时候140万就卖了。

2016年西安楼市低谷，首套两成首付，8月上旬支付了国润城12万首付（保证孩子入学），手头还有小二十万，打算立马再买二套自住房，当时没太担心跌，毕竟全国重点城市都在疯涨；

西安作为西北五省龙头，当时6000元的均价，感觉跌不到哪里去，即使跌了就长持出租，能还起月供就好。

重新看房

8月继续看房，我大姑姐说看好了跟我们一起买，毕竟郑州2016年楼市行情基本翻倍啦！当时看的万科金色悦城，在等某一栋楼开盘，结果月底我老公他姐夫及亲戚突然杀到西安买房，我们一起陪看三天；

最后在秦汉新城兰池大道星河湾小区定了4套134平户型，星河湾确实让我感到震撼；

它的园林及玉带环楼的水系、泳池、百米楼间距……，让我仿佛又回到了江南水乡（星河湾确实特别适合自住，看过星河湾，感觉没几个小区能再入眼了）。

(兰池大道星河湾一期小区一角)

2016年8月份，昆山那边的中介电话不停，最起码接到过几十个中介电话，报价也从135万陆续提高到165万，当时我跟老公也是被腾飞的昆山楼市整膨胀啦；

按说140万应该出手的，到165万还在惜售，人啊，贪心不足蛇吞象！

2016年9月1日昆山政府连夜推出限购政策，9月2日起执行，昆山大多购房客是上海楼市购买力的外溢，连夜出的限购政策把没有社保的投资客及部分环沪刚需全部拒之门外；

昆山楼市逐渐凉凉，二手房没多久量价齐跌，我家房子150万左右横盘，我就把房子出租啦！

2017年清明后西安楼市行情到来，2016年8月到2017年清明前，昆山西安两地楼市轮动空隙；

如果我在昆山限购政策出台前150万抛掉我家房子，2016年年底资金到账，2017年清明前可全款入手三套西咸政府旁边的阳光城巴塞阳光109平的小三室；

当时单价4500元/平，50万一套，现在二手房业主净拿价170万轻轻松松，扣除这几年的物业和大修基金、契税，三套可获利350万左右。

多么关键的半年多时间，由于我的贪心，也由于我的保守，没及时抛售昆山房子，导致我没把握住人生财富跨越的关键节点，错过了三百多万，这三百多万也许是我后半生靠正常上班都赚不来的。

2019年苏州到上海轻轨动工，昆山小区不远有一个站口，房子上涨了二十万，等轻轨通车前半年再出手估计价格会再涨点，但五年后房龄超十年了，大概率溢价空间跑不过整体行情，2019年国庆果断出手了。

跑步上车

房款到手后，2020年4月初全款跑步上车苏宁雲著，虽然比2019年年底价格高了，也没有任何物业费赠送等，但是过去的已经是沉没成本了，更重要的是看未来，好像一个月后苏宁雲著就清盘啦！

今年国庆把国润城小三室出售了，溢价率155%，虽然现在价格好像又高了点，但是没啥后悔的，愿赌服输，不赚最后一颗铜板！给娃娃置换学区房呀！

2016年入手西安两套房子时，也提醒身边的亲戚朋友入场西安楼市，但是大部分都持怀疑或者犹豫态度，或者是没有意识；

让我河南表妹两成首付8万上车国润城80平两室时，她说以后不来西安发展，意思就是不会买，她2018年上车郑州公寓，今年郑州楼市跌跌不休；

提醒身边一个要好朋友时，她说不急，结果到现在还住的两室没有置换，本来看不上的西咸新区，现在却买不起；

身边人知道我们时隔俩月西安买了两套房时，都感觉差异，估计都在担心我们会被这两套房子牵制很久，甚至最后还要赔钱吧！

我老公和我2016年除了顶着几套房贷的压力，更是顶着家人及亲戚各种不看好西安楼市的压力，节衣缩食，砥砺前行。

通过自己这几年买卖房子，感觉一个人眼界很重要，大家的钱谁都没闲着，多做资产投资，不要弄那些虚头巴脑的赚取眼球的消耗类投资；

在使用杠杆时，算好自己的现金流，不要死在行情到来的前夕；另外，房子需要定期整合，不能从新房耗到房龄上十年，超过十年的房子基本跑不过行情；

在卖房时，不要因为几万块钱而最后没谈拢，毕竟今天的100万跟半年后的100万是不可同日而语的，资金是有时间成本的；

最后一个建议，过好自己的小日子，毕竟挣钱是为了让生活更美好！最后祝大家住有所居，房子越换越大，日子越过越红火！