物业管理费收费标准(物业管理费收费标准及法则)

现在的小区里面几乎都有物业服务物业管理费收费标准，而小区的业主也是需要支付小区物业公司物业费的物业管理费收费标准，虽然支付物业费是应该的事情，但是自己在支付物业费的时候也是需要了解清楚物业费的收取标准才可以，下面来看看2021年物业费收取标准以及什么情况下可拒交物业费吧。

现在的小区里面几乎都有物业服务，而小区的业主也是需要支付小区物业公司物业费的，虽然支付物业费是应该的事情，但是自己在支付物业费的时候也是需要了解清楚物业费的收取标准才可以，那么接下来大家就来一起了解一下2021年物业费收取标准以及什么情况下可拒交物业的相关内容。

物业主要负责什么物业管理费收费标准？

1.负责住户装修的管理。里面包括物业管理费收费标准：不可以随便改动承重结构、墙体和外观等，还要对装修垃圾的清运、保洁进行管理等。

2.管理小区公共区域的环境卫生,生态环境进行管理，定期保洁。

3.确保公共设施设备的正常运行。

4.定期检查、维修供水系统的正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度和记录。

5.建立高压配电房巡视制度，每天巡查两次，每月细查一次，半年检修一次，并做好记录

6.切实做到持证上岗，遵守操作规则，保证二十四小时有人值班制度，发生故障及时解决，保证水电正常运转。

7.主动上门征询听取业主意见，做好日常及时率和满意率的统计，发现问题及时向部门经理反映，并妥善解决。

2021年物业费收取标准

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

什么情况下可拒交物业费

1、验房不合格

现在很多的新房都是期房，所以当购房者买房之后，是需要等待开发商那边通知自己接房的，当自己接房的时候，开发商应向购房人提供房屋验收合格的证明物业管理费收费标准；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，如果开发商出具的文件不齐全，业主是可以拒绝签收房屋的，物业费用也不产生。

2、开发商延期交房

购房者在购买期房的时候最担心的事情就是开发商不能按期交房，如果开发商不能按期交房，那么由此产生的延期交房责任由开发商承担。但是如果房屋已经交付，无论业主是否实际居住，都需要按时去缴纳物业费才可以，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。

3、二手房前业主欠交

购房者在购买二手房的时候，一定要和卖家交接清楚，了解清楚卖家之前是否把物业费用全部都已经缴纳了。根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

前面的文章为大家介绍的就是关于2021年物业费收取标准以及什么情况下可拒交物业费的相关内容，大家如果没有特殊的情况是必须按时去缴纳物业费的，如果自己一直拖欠物业费不缴纳对于自己来说肯定是没有好处的，所以一定要注意一些才可以。