购房合同在哪里打印(购房合同在哪里下载)

对于购房合同的问题之前已经写过几篇文章了购房合同在哪里打印，近期又陆续收到很多粉友的私信，反映的问题大多都是购房合同及补充协议的霸王条款等。借此机会简单谈谈我的观察。

购房合同及补充协议的“坑”让人防不胜防

一般来说购房合同和补充协议的各种“坑”都包括以下几个方面：

购房合同虽是样本合同，但是内容却是开发商填写的

第一、违约认定及惩罚措施对于购房者不利。记得最为深刻的一个例子是，有一个网友分享的自己的案例，违约后开发商承担日息万分之零点一违约金，购房者则需要承担千分之一的违约金购房合同在哪里打印；这就是很明显的违约惩罚不合理。还有很多等，欢迎大家积极分享。

第二、交房时间购房合同与补充协议不一致。一般来说这样的事情一般发生在包含装修的房产上，比如：购房合同约定的交付时间是2019年9月30日，但是补充协议上则是2020年4月30日。很多购房者在签订购房合同的时候，根本来不及看合同细则，稀里糊涂的签订后才意识到有问题。

第三、交付标准不明确。这样的情况主要发生在购房者在看样板间的时候与实际交付之后的差别，很多媒体都报道过这样的事情。样板间设计的很漂亮，楼高合适，但是实际交付的时候却不是这样。

购房合同“坑”很多

当然还有此类的很多问题，可以说购房合同从开始签订后到后期交付后，基本上作为购房者来说只有被牵着鼻子走的份。欢迎大家积极分享自己的经历，让大家多学习。

拒签补充协议后，房子被卖还需支付违约金的情况很普遍

在这里想要跟大家分享一个真实的案例，一个粉友私信我一个问题：自己因为购房贷款没有下来，开发商认定其违约，要求扣除违约金。至于为什么没有批复贷款的原因，我们不去讨论。只是粉友说开发商要其支付总房款20%的违约金，个人觉得是不是太多了点。所以，借此机会简单谈谈我的建议。

购房合同及补充协议中违约条款必须看清楚

第一、正常情况下缴纳首付款与签订正式购房合同（官方正式打印的，可以网签的购房合同不是手写）是同一天进行的。比如，小王在某售楼部购买了某房产，一般都是通过前期认购缴纳认购金，后期缴纳首付后当天签订购房合同并进行网签的。所以说如果前期购房的时候，售楼部或者开发商不能当天签订购房合同的话，大家就要小心了。钱缴纳后基本你就不当家了，后期维权的时间基本在3-6个月。

第二、购房合同和补充协议一定要看双方违约责任认定及处理办法。不可否认如今的购房合同和开发商的补充协议条款很多，页数也不少，但是真正有用的还是双方违约责任的认定及处理方法。这点其实也没有多少，还是需要各位购房朋友认真阅读的，知悉自己可能存在的潜在风险。如果有疑问一定要当场提出，看开发商和置业顾问如何解释，切记一定要留有证据。

购房者始终处于被动的位置

第三、如果遇到自己认为的霸王条款和强制签补充协议的情况，一定要率先向房管部门进行举报要求介入。这是自己的本身已经不慎签订合同及补充协议的情况下，自身利益受损，那么就需要有关部门介入了。这个时候还需要请求当地媒体介入，尽量造大声势，开发商最怕媒体介入后影响自身的销售。这点大家需要知道购房合同在哪里打印！！！房地产行业是不是也需要“奔驰女”来讲道理呢购房合同在哪里打印？

第四、最佳解决这种情况的办法很简单，但是做起来很难（进行现房销售，取消预售制度）。相信很多关注我的朋友应该知道我要说什么了，取消预售制度才是解决所有霸王条款和补充协议的最佳措施。但是不得不说如今想要实现这个目标很难，不过我们还是需要朝这个方向努力。

综上，目前来说作为普通购房者来说只能做的就是尽量选择有信誉的，口碑稍好点的大开发商购房合同在哪里打印；交钱的时候一定要先考虑清楚和看好购房合同和补充协议，切记冲动。毕竟购房是一件大事，谨慎点还是好的，身边太多交完首付后拿不到房产的朋友了。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。