成都公司转让出售(成都公司转让出售选乾程励智一站式服务)

日前成都公司转让出售，产权交易平台显示，四川瑞升实业集团拟转让成都一项目公司100%股权及相关债权。

瑞升曾在成都开发多个项目——1998开在成都开发首个项目“瑞升花园”，2006年取得橡树林地块，望江橡树林成为瑞升首个代表作，2011年取得新都290亩地块，2018年与新城控股合作取得崇州及雅安地块，2021年在成都蒲江竞得一宗约22.93亩土地。

▲据第四产权

本次拟转让的项目公司，即是成都蒲江约22.93亩土地的开发主体。该项目公司名为“成都源智房地产开发有限责任公司”（以下简称成都源智）。工商信息显示，成都源智成立于2021年4月，注册资本5000万元，由四川瑞升实业集团有限公司持有100%股份。

主要财务报表显示，成都源智总资产约7841.05万元，总负债2842.33万元，所有者权益4998.72万元。

目前，成都源智100%股权及四川瑞升实业集团持有的2845.37万元债权，正在以总价8200万元挂牌。

▲瑞升22.93亩地块，位置示意图

上述22.93亩土地位于蒲江县鹤山街道围城路东侧，宗地编号PJ2020-9（252-2），为二类住宅用地（商业兼容面积不小于5%，不大于20%）。

指标方面，这宗土地面积15288.38平米，计容总建筑面积22932.57平米，容积率1.5，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于30米，绿地率不少于30%。显示地块拟打造低密度、低楼层产品。

▲瑞升橡树林，据瑞升集团

根据出让合同，这宗土地的总价款约6925.64万元，按容积率1.5计算，折合楼面地价约3020元/平米。除此之外，成都源智还需在该地块东侧、北侧配建约8394.69平米公园绿地。

2021年4月8日发布的拍卖会成果结果则显示，这宗土地起始价285万元/亩，成交价302万元/亩，显示地块产生一定竞争及溢价。

区位方面，地块邻近蒲江人民政府、蒲江文庙，占据蒲江核心地段，地块籍此获得了蒲江的各种核心资源，在交通、教育、医疗、商业等层面，均在区域内有较为强势的表现。

市场方面，从2020年至今，地块周边有多宗土地成交，最高楼面地价约3443元/平米成都公司转让出售；地块周边已有多个成熟项目，并形成良好的居住氛围，此前楼面地价约3443元/平米地块，后期呈现的新房，价格约8000-8300元/平米，这也是蒲江近期房价较高的项目。