花都公司注册办理的简单介绍

7月28日花都公司注册办理，广州花都区狮岭镇联合经济联合社发布了狮岭时尚智造产业园项目（一期）联合村地块公开选择合作企业的公告。

值得关注的是花都公司注册办理，该项目属于旧村级工业园区改造项目花都公司注册办理，同时也是广州首个“工改工”项目。

13.84公顷！20.51亿！

广州首个“工改工”项目

项目位于广州狮岭（国际）皮革皮具城西侧，地处联合村范围内，西至广清城际，东至广清高速，北至昌盛路的连片地块。

据招标公告显示，项目改造范围内总用地面积13.84公顷（可经营净用地面积约7.51公顷）花都公司注册办理；改造范围内现状建筑总量为8.22万平，改造范围内规划建设总量为31.92万平；项目改造成本约20.51亿元人民币；项目将采取村级工业园“工改工”、“工改商”改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地。

在7.51公顷的可经营净用地面积中，土地用途分为工业和商业两种，3.77公顷用于工业规划，3.75公顷用于商业规划，还提出了公寓面积不得高于30%（即5万平方米以下）的要求。容积率为工业4.0，商业4.5。

据悉，狮岭时尚智造产业园项目是广州首个“工改工”项目。从项目改造进程来看，狮岭镇十分重视该项目的规划建设。

早在2020年7月，狮岭时尚智造产业园项目一期规划编制工作中标公告就已进行发布。

也是在当月，狮岭镇人民政府发布将对狮岭时尚智造产业园项目实施改造的通告。

通告显示，项目拟分两期改造，其中一期495亩，拟采用“村级工业园工改工”方式实施；二期3930亩，拟采用“旧村改造+村级工业园工改工”方式实施，总投资约106亿元，打造成聚集时尚产业和先进智能制造产业的现代化产业园区。

图源花都公司注册办理：花都早晨

紧接着在9月，狮岭时尚智造产业园项目一期开始进行规划编制工作。

今年1月，该项目的基础数据调查成果进行公示。

2月，控制性详细规划进行公示。5月，控规得到批复，自5月20日起生效。

控规图

直到昨天（7月28日），项目再次迎来实质性进展。待完成招商，该地块将迎崭新面貌。

申请企业的资格条件

（一）申请企业实缴注册资本不低于1亿元人民币（含1亿元），以验资报告为准，银行信用记录良好；

（二）企业信誉好，社会责任感强，且在本公告发布之日前5年内在广州规划和自然资源、市场监管、税务、住房和城乡建设、发改、生态环境等部门未列入失信联合惩戒黑名单，也不存在工程烂尾等情况，并出具相关承诺文件；

（三）申请企业应提交5000万元人民币的交易保证金，交易保证金交纳于村集体经济组织设立的交易保证金账户。对于竞得的交易申请人的交易保证金，交易双方签订《合作协议》后5个工作日内将交易保证金划转至本项目属地镇（街）、交易发起人、竞得人及监控银行四方监管账户；对于未竞得的交易申请人的交易保证金，交易发起人将在成交后15个工作日内退还本金及人民银行同期存款利息。

（四）其他条件：

1.竞得人必须在取得《合作改造通知书》之日起10个工作日内与村集体经济组织签订《合作协议》，否则视为放弃资格；

2.竞得人必须在上述《合作协议》签订之日起30日内将已提交的5000万元人民币交易保证金转为履约保证金，在改造范围内建筑物启动拆除之前10日内，再转为复建安置资金，转入复建安置资金监管账户，作为复建安置资金的保障；

3.竞得人应在签订《合作协议》之日起30日内与村集体经济组织成立合作公司，并在广州市花都区办理工商注册和税务登记；竞得人须自合作公司成立之日起10个工作日内，将2亿元人民币存于合作公司账户，用于保障项目建设工作。

4.在符合以上资格条件的前提下，如符合下列条件之一的，优先考虑引入作为合作企业：

（一）在2016年1月1日后通过政府组织公开出让方式竞得我区商业（面积50亩以上）或者住宅用地；

（二）在2018年9月1日后报名参与政府组织的我区商业（面积50亩以上）或者住宅用地公开出让活动，并进行报价竞拍。

5.本项目属地镇（街）、村集体等单位垫付的前期费用，包括但不限于：基础数据调查费、基础数据核查费、片区策划方案费用、实施方案编制费、土地勘测定界费、完善历史用地手续、环境调查费、洪涝安全评估费，以及项目一期范围内的征地、拆迁、安置和道路建设成本等。前期费用金额218万元（最终费用以实际支出为准），由本次招商选定的竞得人在签订《合作协议》且项目公司成立后一个月内归垫给相关单位；

6.竞得人在竞得项目后须对改造范围内集体物业收益进行保障，直至集体物业复建完成并交付给村、社、队使用为止（具体保障条约由竞得人与交易发起人协商签订）；

7.竞得人在项目中标之日起1个月内开拆，中标之日起3个月内拆完，中标之日起6个月内开工建设；开工之日起18个月完成工业地块竣工验收，开工之日起24个月完成商业地块竣工验收；

8.竞得人须根据广州市花都区的相关招商项目准入政策文件要求，承诺导入符合产业发展规划、与改造地块相匹配的产业（时尚智造、化妆品、医疗美容等）；年纳税额不低于16万元/亩*年，并与狮岭镇政府签定项目投入产出监管协议。

9.申请企业的资格条件解释权归村集体经济组织；

10.本项目 接受 联合体申请，联合体中的成员不得超过2个，每个联合体成员均需具备本公告第三条所规定的资质条件。