2021年全面加装电梯会普及吗（2021年旧楼加装电梯最新政策）

全面装电梯大概率不会普及，因为老小区一楼二楼爬楼梯就够了，肯定不愿意花钱装电梯。全面安装电梯需要各楼层住户同意，否则无法实施。让我们来看看Quding.com带来的2021年老建筑安装电梯的最新政策！

2021年全面安装电梯会普及吗？

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在三四线城市，甚至一二线城市也很难推广。问题在于他们的兴趣不同。一楼和二楼的居民不需要电梯，三楼的居民需要电梯，往往五楼以上的居民更积极。一楼和二楼的住户不用电梯，但是受到采光、噪音、房屋质量受损等影响。当然，他们会反对。更有甚者，有的小区装电梯，要二楼住户分摊一定比例的钱。以后还有没完没了的电梯费和维修费，都是老楼装电梯的难题。

2000年以后建的房子大多是带电梯的高层住宅。即使只有七层的房子，也是有电梯的“洋房”。很多2000年以前的老建筑都被拆了。在太老的楼里装电梯，就像乞讨乞丐贴文明贴，也不是那样的。老楼有限，适合装电梯的一楼二楼反对，三楼不积极，多为私人商品房或房改房。发展趋势不容乐观。毕竟和谐稳定压倒一切。

2021年老楼装电梯最新政策

一是取消“一票否决制”，放宽安装电梯的门槛。

民法典将于2021年实施。第二百七十八条规定，建筑物及附属设施的改建，应当由专有部分三分之二以上的人参加，人数占三分之二以上，并经有表决权的业主的四分之三同意，方可进行。

如果一栋楼高6层，有12个业主，至少需要8户投票，6户同意申请安装电梯。

各地也都放宽了安装电梯的门槛。南京规定，只要“双半”同意，就可以申请安装电梯。在大连、青岛，安装电梯不再“一票否决”，本单元2/3业主同意即可申请。在珠海，申请安装电梯遵循《民法》第二百七十八条的规定，不再实行“一票否决”。

其次，采用共享电梯模式。

在共享电梯模式下，电梯的产权属于业主。业主要用电梯，只能交使用费。在共享电梯模式下，施工方负责电梯的安装和后续维护。对于电梯企业来说，电梯广告也是一种收入，除了使用费还可以用来收回投资。

对于业主来说，他们可以每月或每年付款。在某些地区，他们可以按时间刷卡。这种“慢慢花钱”的方法，比一次交上万元的安装费要容易得多。

建筑物外立面安装电梯违法吗？

首先，说老楼装电梯也是惠民工程，是政府行为。如果居民都有钱装电梯，我想没人能组织起来。

由于老楼安装电梯必须经过专家论证，统一规划后才能实施，所以审批不算违建。

虽然说是利民的好事，但还是有人不同意装电。这些居民大多是一楼的住户。因为有乌龟，一楼住户不坐电梯就收维修费，引起一楼住户的强烈不满。

建筑原图说没有电梯违法吗？既然是政府惠民工程，就应该有建筑许可证。