为什么loft不能久住（loft住起来很不方便吗）

Loft公寓相当普遍，很多单身男女都想买个loft住，然后租出去。这个想法完全可以，但是还是有人说不适合长期居住，因为loft周边的工作室大部分都是开放式的，少数人用来自住，很容易遇到噪音问题，打扰他们的休息时间。

为什么loft不能长久？

1.产权只有40年，低升值空

住宅用地使用权期限届满自动续期，非住宅用地使用权期限届满依法续期。也就是说，拥有40年产权的LOFT公寓和商业物业，需要在期满时缴纳土地出让金。至于多少多少，现在还不得而知。另外，LOFT公寓的升值空低于住宅。

2.生活费用很高

商住loft公寓，水电费用按商业标准收取，物业费会比较高，增加日常生活成本。有些阁楼公寓不能装燃气，生活更加不便。

3.无法安定下来

商业公寓一般不允许落户，也不能享受区域内的学位房，所以想买房落户或者上学的人无法实现自己的想法。

4.游泳池面积很大

复式公寓的公摊面积比公寓大。平池20%高层，一般双池26%左右，甚至高达30%。公摊面积增加，住房获得率相应降低。

5.没有阳台

大多数公寓没有阳台，但许多开发商会给你一个小凸窗。如果衣服挂在飘窗上没有放在洗衣机里烘干，会造成屋内潮湿。

6.生活环境不是很舒适

Loft多用于商业用途，人来人往，隐私，隔音，甚至电梯都要考虑。公寓的楼梯一般又陡又窄，不适合老人和小孩。loft公寓层高4.8m，从5.2m到5.2m，共两层。上下两层的高度都比较低，可能出现上层不能直腰的情况，对高个子特别不友好。

loft住起来不方便吗？

首先，LOFT是公寓产品，公寓的产权是40年。商业水电没有天然气是解决不了的。在石家庄，如果以后入住70%以上是自住，开发商可以申请人家水电。另外，公寓需要首付50%，只能商业贷款，最长十年。

与住宅相比，LOFT公寓南北向无法完全通透，采光会受到影响。另外梯户比比较大，三梯十几户或者五梯二十几户等等。早晚高峰等电梯是个问题；公寓一般没有社区环境，居住氛围差；如果整栋楼有很多企业或者工作室在办公，安全性和私密性会比较差。

LOFT公寓的优势是买一层送两层，总套数比较低；而且不限购不限贷，购房门槛低；如果以后不住了，租金会比住宅租金高。如果想用自己的办公室，可以注册自己的公司。

小产权loft适合买吗？

这个问题主要看个人需求，涉及的风险还是很大的。首先，小产权没有房产证是不能落户的。如果你的孩子急着学习，这里面风险很大。

其次，说一下loft。现在很多年轻人也很喜欢loft的房子，因为这样设计出来的房子更有格调，装修也很漂亮。因此，大多数年轻人热衷于购买阁楼房屋。

此外，loft houses可以用作办公室，尤其是在位置好、商业氛围好的区域。loft还是很受投资者欢迎的。这种小产权阁楼，因为没有房产证，不属于商品房，无法在市场上正常交易。价格肯定会便宜很多，所以买还是很慎重的！