物业费怎么计算(小区物业收费管理系统)

东北的大雪陆续停了，大家饭后的话题也转移到了房子取暖上。总有同事抱怨邻居买了房子不能装修，人家不能供暖，导致自家房子温度低。

这时候就有这样的房东来反驳了，房子不住的物业费还得正确缴纳。然后按照惯例，开始讨论要不要交没人住的房子的物业费，怎么交。接下来，方就要谈到这件事情了。

物业费是什么？

顾名思义，物业费与物业密不可分，一般是指园区内物业业主或使用人委托物业管理单位对其居住小区的房屋、公共设施、道路、绿化、安全等进行日常维护、维修、治理等服务而收取的专项基金费用。

物业费具体用于包括但不限于物业管理区域内物业人员工资、保洁、维修、绿化、设施折旧、办公等。

未入住的房子物业费怎么收？

一般情况下，新房交付时会交物业费，你去办理入住手续。二手房一年交一次，收费标准是每平米几元。以方所在小区的物业费收费标准为例，每月每平米1元钱，100平米的房子一年多的物业费是1200元。将会发出一次性付款收据。

如果方的房子没人住，物业费交吗？费用怎么算？

很多人会说，我不住房子，要交什么？请看物业费的概念。物业费的使用多是在公共区域，不是在你家。如果所有的房子都住不下，那就和公共区域没关系了。物业费该交还是该交？

对于一些物业公司来说，对于未入住的房屋，物业会给予一定的物业费优惠。比如方的100平房子，正常物业费是每年1200元，好的物业可以给你打八折，也就是每年可以交960元。

物业费的收费标准在不同区域和园区是不一样的。建议参考周边同品质小区的收费标准。

总结

其实就相关规定来说，没人住的房子是没有物业费减免的，也就是说全款交物业费是对的，物业给你优惠也是对的，这要看和物业的沟通！

以上纯属个人观点，仅供参考！欢迎留下评论！

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