最新贷款利率LPR
2021年12月至今的贷款优惠利率:
022.07:1年期为3.70%，5年期以上为4.45%。
022.06:1年期为3.70%，5年期以上为4.45%。
022.05:1年期为3.70%，5年期以上为4.45%
022.04:1年期为3.70%，5年期以上为4.60%
022.03:一年期为3.70%，五年期或以上为4.60%。
022.02:一年期为3.70%，五年期或以上为4.60%。
022.01:1年期为3.70%，5年期以上为4.60%
021.12:1年期为3.80%，5年期以上为4.65%。
今年1月起，贷款基准利率一年下调0.1%，五年下调0.05%。
今年5月再次下调，1年期不变，5年期下调0.15%，5、6、7月持平。今年上半年已经降了两次，但是这个月没有变化。如果LPR下调，贷款利息会降低，这对需要贷款的人来说是好事。
LPR下调的话利息会减少
1.企业贷款利息降低。
在企业经营困难或扩大经营规模等情况下，将贷款考虑在内。LPR是贷款优惠利率，企业贷款利息将会降低。
2.买房贷款利息降低。
购房贷款利率在基础利率基础上再次上浮。只有首套房贷款的公积金贷款才是基准利率。第二套公积金和商业贷款都是在基准利率上上浮一定比例。如果LPR降低，买房贷款的利息就会减少。
今年下调两次说明什么问题
2021年1月，一年期3.85%，五年期以上4.65%。我们知道去年的疫情还是比较稳定的，好像没有造成特别大的影响。今年疫情影响更严重，4月份失业率和企业破产数双双上升。LPR今年两次下调释放了哪些信号？
释放什么信号
1.整体经济下滑
目前世界各国在疫情面前几乎是持平的，只有中国在坚持动态清零的政策，而且取得了一定的成效。为了防止疫情，需要消耗大量的人力、财力、物力。在这个大环境下，人们的消费观念得到了调整，不再奢侈。
2.促进房地产发展
只要整体经济走势不理想，国家就喜欢刺激房地产。房地产通常被认为是我国的支柱产业。其上下游产业链庞大，包括银行信贷、工程机械、建材、钢铁、家电、家具、装饰、家纺等。整体分为工程建设和房地产营销两部分，既能促进就业，又能促进消费。
这种刺激方式有用吗？
近年来，中国经济发生了巨大的变化。刺激房地产行业在过去似乎起到了非常明显的作用，但今年，就目前来看，似乎并不理想。国家发出的信号非常明确。定调不炒房是房地产的底线，稳定发展才是正道。走房地产拉动经济的老路已经过时了。而且疫情还没结束，对企业管理和用工影响很大。
疫情影响下的失业率
国家统计局发布了2022年上半年国民经济数据。2022年上半年，全国城镇新增就业654万人，全国城镇失业率平均为5.7%，其中二季度平均为5.8%。这个数字其实是保守的，有很多所谓的自由职业者收入很少或者没有收入，处于一个看似有工作，实则失业的中间状态。还有为什么失业率这么高？因为疫情，各行各业都不好过。企业破产也呈上升趋势。
上半年企业破产数
2022年全球企业破产数量预计同比增长15%。不完全统计显示，上半年有35.1万家餐厅倒闭。酒店，有96，000次下注/撤销。房地产行业，上半年超过165家公司发布破产公告。LED行业上半年已有39家企业进入破产清算阶段。
即使LPR下调对整体经济是杯水车薪
在这种大环境的前提下，LPR今年已经两次降准，但对整体经济来说还是杯水车薪。2022年上半年房地产市场下行压力巨大，表现为刚需刚需购买，改善观望，居民房贷两次负增长。重点30个城市累计成交面积同比下降48%，其中一线城市累计成交量同比下降35%，26个二三线城市同比下降50%。
更有甚者，很多人选择断供。2017年全国拍卖行约9000套，2018年2万套，2021年168万套。截至2022年5月中旬，根据拍卖网的数据，这一数字已经达到140多万套。它将赶上去年的总量。
现金为王
现在的理财理念是现金为王。当然，对于现金为王的具体概念，还是有很多不同的看法。比如，有人认为现金为王就是少消费，少投资，保持现金不动，也有人认为现金为王就是保持资金流动，做好投资理财规划，或者在市场见底的时候去抄底。但是有多少人知道什么时候做底，怎么做底呢？
现在的情况到底要不要买房呢？
1.出于正当需要
租房一直觉得居无定所。拥有一套房子是中国人观念中的必需品，但一二线城市的房价高得离谱。三四线城市，因为人口流失，房子下滑严重。你到底想不想买房？为了解决低收入家庭买不起房的问题，国家推出了共有产权房、经济适用房等保障性住房建设。此外，租住公租房、廉租房、人才公寓也是解决住房问题的途径。当然，如果家庭共同努力，经济实力允许，买房还是可以的。
2.用于投资
对于三线城市的房子，不要为了投资而买。经济下行的时候跌幅更严重，而一二线城市的房子还是可以买的。但是价格相对来说，可能不太适合投资，因为国家一直强调住房不能炒，上涨空间应该有限空。当然，如果买了之后再租，每个月都可以租。当然，一二线城市的房租也比较高。
LPR与前两个月相同。统计局说，中国经济在稳步增长，但是失业率和破产数量摆在那里，疫情还没有结束。在这种情况下，即使LPR下调，也没有多少人会买房子。你怎么想呢?
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