广州南沙邮编(广州市南沙区南沙旧镇邮政编码)

经广州南沙开发区管委会批准，广州南沙开发区国土资源和规划局以挂牌方式出让1宗地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、上市地块的基本情况和规划指标要求

(一)土地出让需要满足的其他条件如下:

1.投标申请人必须是在广州南沙区注册的独立法人企业。投标人或其关联公司在国务院批准的特大城市或特大城市开发(含正在开发)的单个工业园区项目总建筑面积不低于50万平方米(以产权证或批准的规划设计文件为准)。已经运营的众创空室必须经过科技部备案，运营的孵化器经过市级以上认证。

2.竞得人必须自持计算容积率为总建筑面积50%的物业，且该物业自持部分在取得不动产权利登记后持有期限不少于10年；非自持50%总建筑面积必须引入总部经济、科技创新、金融等相关产业。受让方必须是在广州南沙区注册的独立法人企业，注册时必须提交承诺书。

3.项目注册资本不低于3亿元，土地投资强度不低于1.3万元/平方米。

4.该地块要求自土地出让之日起6个月内完成规划设计审查并启动开发建设，36个月内竣工。

5.该地块不接受联合竞价，不得联合开发。

申请人须提交符合土地投资强度、项目注册资本、开竣工时间等要求的承诺书。，并按规划用途要求使用土地，提供符合公告要求的产业等证明材料。

(二)商业、旅游、娱乐用地，土地使用权出让年限为40年。

详见:成交确认书(样本)、广州市国有建设用地使用权出让合同(样本)、投标须知及相关规划文件。规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二。土地状况和转让

《土地使用权出让合同》签订后，南沙开发区土地开发中心将按照我区土地出让标准将上述土地移交给受让方。

3.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参展。申请人应当具备的其他条件:

中华人民共和国境外的法人和其他组织参加投标应遵守房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内严重违反土地出让合同，留下闲置土地或有其他不良记录，并与之有持股、控股或投资关系的法人或其他组织，不得参加本次竞买。投标人应提交申请人(包括与其有持股、控股和投资关系的法人、个人和其他组织)在广州市行政区域内无拖欠土地出让金、严重违反出让合同、土地闲置或其他不良记录的承诺书。

四、国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞买人。

动词 （verb的缩写）时间表

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2018年12月10日至2018年12月19日15: 00

六、其他需要公告的事项。

(1)本次挂牌出让通过广州市土地矿产网上交易系统(https://tkjy . gzggzy . cn/SignOnServlet)进行。投标人必须申请CA数字证书后才能登录系统参与网上交易活动。

(2)竞买人可从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目下载并认真阅读《广州市国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书及电子签名办理指南》、《广州市土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料。

(3)竞买申请人应详细了解本次出让土地的现状和挂牌条件，并以对本次出让土地的现状和挂牌条件无异议并完全接受的方式提交竞买申请，包括同意受竞买须知的约束。违反相关规定者将承担相应的法律责任。

(四)如竞买人未能履行提交的书面承诺，经广州南沙区及广州南沙开发区相关部门认定并报广州南沙开发区管委会批准后，出让人可单方面终止《国有建设用地使用权出让合同》。

(5)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件和口头投标申请。

(六)土地使用权网上交易在全封闭的网上交易系统中进行，并进行资格审查；申请人网上报名时应根据系统提示上传申请材料，申请人必须保证网上上传和填写信息的真实性。

(七)投标人在取得投标人资格前，应按公告要求按时足额缴纳投标保证金并通过投标资格审查。投标保证金必须由投标申请人缴纳，投标保证金可以人民币和港币缴纳。投标保证金的支付时间以系统提示的银行账号实际到达为准。(开户单位:广州公共资源交易中心。具体请以网上交易系统提示的银行账号为准。)

(8)网上报价不可撤销。也可以通过微信绑定广州土地矿业权网上交易系统后进行报价和竞价。详见土地竞拍移动端操作手册。

(九)网上交易结束后，投标人将在2个工作日内持投标申请时提交的纸质文件及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认。资格审查结果将于2018年12月25日前确认其资格。

(十)竞买人应在收到资格确认通知书后2个工作日内与广州公共资源交易中心签订成交确认书，签订成交确认书后5个工作日内，我局签订国有建设用地使用权出让合同，地块自出让合同签订之日起5日内一次性支付成交价款。

(十一)土地出让相关详细信息及挂牌文件自本公告发布之日起可在广州公共资源交易网(网址:www.gzggzy.cn)土地矿产专栏、广州市国土资源和规划委员会网站(网址:www.gzggzy.cn)土地交易信息、南沙区政府信息网(网址:www.gzggzy.cn)公告栏中浏览。

七。联系信息

(一)转让方

名称:广州南沙开发区国土资源和规划局

地址:广州市南沙区凤凰大道1号D座4楼

联系人:张先生，电话:(020)84986210

(二)交易机构

名称:广州市公共资源交易中心地址:广州市天河区天润路333号邮编:510630办公时间:工作日8: 30 ~ 12: 00、14: 00 ~ 17: 30服务热线:

1.业务咨询:(020) 28866002。CA数字证书和电子签名:(020)288660003。项目联系人:石小姐、沈小姐，联系电话:(020)28866078、28866412。

4.网上交易系统技术支持电话:(020)28866000

广州南沙开发区国土资源和规划局

2018年11月20日