我买的商品房几年了买不了商品房，可是他们不知道为什么就是不给办房产证怎么办买不了商品房，我该怎么告他。我购买的商品房办不了房产证我和开发商签订了商品房买卖合同买不了商品房，一次性付清了所有房款买不了商品房，并且已经装修入住几年了商品房买卖合同中约定了365个。在购买商品房的时候要注意买不了商品房，以下商品房是不能买的1是在集体所有土地上兴建的房屋不能买因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规。
我看好一套房并签了合同，但对方不买了，我又不想起诉找麻烦，想问采取什么方式不让他卖给别人，办过户手续谢谢 您好，这种情况属于上家违约，您可以。
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