商住房与住宅房的区别(什么是商品房和住宅房的区别)

商住房与住宅房的区别主要有以下几方面1产权不同商住房50年产权商住房与住宅房的区别，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金住宅房70年产权。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司包括外商企业通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售在中国商品房兴起于80年代所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房商品房现房，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

商住房与住宅的区别 1水电收费标准不同商住房一般为商用水商用电，住宅一般为民用水民用电，其中住宅相对商住房的用水用。商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的商住房不能落户口，纯住宅可以落户商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。

问商住房与住宅到底有什么区别商住房与住宅房的区别？1土地性质不同商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商。商住房与纯住宅的区别1 商住房40年或50年，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，因纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后。

01土地性质不同商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业娱乐经营性建筑，综合用地一。