小许在哪(小许在哪直播)

扎根济南，并不容易

“小许，在哪工作啊？赚多少钱啊？买房子了吗？有女朋友了吗？啥时候结婚啊？啥时候生孩子啊？”，自从14年留在济南参加工作，小许每次回家都会经历这样的夺命六连问。在这样的重压下，自称地产圈颜值担当的他，却多年没长过1cm，还愈发黑了起来。

对于大学毕业留济工作的“第一代移民”来说，先找到稳定且收入有保证的工作和买房都是必须的事。毕竟大涧沟吴家堡王舍人潘田等拆迁都和他们无关。这个阶段，先要遵循的原则就是不要太勉强自己，买房子一定要结合首付+月供两者来看，能要到的优惠必须“厚着皮”要，省一点是一点。要是案场有抽奖，抽到个家电啥的就更合适了。如果首付多，自己的月供能力可以，那就择优选择。

自从小许把买房提上日程，我们也积极帮他分析在济南该如何置业。

第一，看区位

历下区，肯定是最优先的选择。毕竟对于“第一代移民”来说，教育问题尤为重要，这也是学区房价格坚挺的根据《济南市中心城基础教育设施三年建设规划》中的内容，历下区作为教育资源较为集中的片区，未来三年将进一步完善教育配套。

第二，看交通

地铁一响，黄金万两。如果一个城市没有轨交规划，那肯定要看小区周边的现状路网、规划路网及计划通车时间。如果有轨交规划，则要在前期提早布局入手，等通车后才可享受轨交带来的红利。当然，这个轨交，肯定是城区通城区的轨交，能串联项目和核心商圈，做到出则繁华，入则宁静。

济南除了连接西客站和长清的R1线，另外两条尽早通车的地铁线就是R2和R3。所以，这两条地铁沿线的楼盘，我们重点推荐给小许。

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第三，看交房时间

时间就是金钱，时间就是生命。准现房和现房，是优先去选择的。现房的优势，也有很多小许在哪：

1、即买即住，品质放心小许在哪：看得见、摸得着是现房相较于期房的一大优势，买现房，购房者可以直接考察楼盘的真实情况，可以检查房子的质量，直观了解户型结构和采光通风情况，还可以体会房子所在小区的环境和物业服务水平。同时，现房可以即买即住，不用等很长的时间，对于购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、配套已成熟，有增值潜力：购房者可以直接看到周边是否有完善的配套，出行购物是否方便，周围是否有配套的学校等。同时，现房有完善的配套，健全的资质，具有一定的增值潜力。

3、购房纠纷少、风险小：买期房有其不确定性，期房存在不能按时交房，发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等问题，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

4、住房舒适度较好：从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于在销售期房时会杜撰一些并不存在的配套设施。从现房来看，基本能看见房子的绿化率、建筑外形等因素，买下后就能享受到这些，更能体验到住房的舒适度。

综合以上几点，结合小许的颜值、才华及收入水平。我们在历下区找到了这个项目：北科建·泰悦翡翠大观。项目在售的10#已经是现房，客户购房，只要银行放款即可交房，如果全款购买，今天买今天拿钥匙进场装修！而且，项目是真正的地铁房，坐享R2、R3双地铁的赋能。

更重要的是，项目的配套学校已经招生。学校建设的很不错，项目直线距离500M内享有历下第一实验幼儿园、弘毅小学、崇德中学， 12年优质名校就在家门口。

目前，项目的销售均价为23000元/平米。小许在历下区精挑细选之后，终于在翡翠大观成功置业并马上开始了装修。相信不久的将来，婚后的幸福生活在等着他。据说，小许还打算在项目上买个商铺，做美甲店用，提前为自己的未来谋划。

让我们恭喜小许，步入了首善之区的幸福生活！