重庆二手房大量抛售(重庆二手房贷款政策2021)

如果你只有一套自住的房子重庆二手房大量抛售,不管市场如何变化,你是不会去出售的。

有房出售的首要前提是有多余的房产,那些卖房治病、欠债被诉等极端情况不在讨论之列。

有报告说,重庆楼市的空置率全国第一,达到25%,又说重庆的投资客比较多,两年握在投资客手里的房子就有几万几万套。

数据都是估的,也无法精确统计。

二手抛盘大量增加的另一个前提是有获利。一套房亏损或者赚了两万块就卖掉,传出去要笑死人。

这两年累积了一些获利盘又有多余的房产,所以形成了不小的抛盘。

如果仅仅从投资获取房价上涨回报的角度考虑,难免会偏颇。

大量在售的存量住房并不是这两年才买的。就拿一个入住率极高的楼龄10年的小区为例,这里的投资客极少,业主们买房的初衷并不是为了增值。

笔者简单聊了下,了解到业主的想法重庆二手房大量抛售

A君,两年前买了新房,刚装修好,打算入住,打算把现在的这套房子出手重庆二手房大量抛售

B君,要了二胎,老大年龄渐长,两室的房子显然不够住,已经去看了大户型,但首付要90万,除非把现在的房子卖掉才能凑够,挂牌等出售置换重庆二手房大量抛售

C君,工作调动,重庆这交通,跑起来每天得两个小时太费劲,打算卖掉以后换个离工作单位近一点的房子。

D君,来自区县,买房是为了读书的,孩子毕业了,房子又不住,打算出售。

E君,也是来自区县,听说是在区县接了个小工程,打算卖房拿钱做工程去了。

F君,房子一直在出租,后来租客买房搬走了,房子两个月没有租出去,打算卖了。

以上皆是个例。但管中窥豹,重庆卖房的理由大致如此。

比起单纯的买房投资,卖房的原因千差万别,但有时候卖房有点扎堆了。

置换出来一批,租房疲软腾出来一批,投资客抛出来一批,正好挤在这个节骨眼上了。

更大的原因是预期不稳,如果看好明年房价会上涨20%,我想大部分人现在不会急于抛售,他不介意再等一年。

房子多了,对要上车的购房者来说,可选择的余地很大,可以挑挑捡捡。

重庆二手房大量抛售(重庆二手房贷款政策2021)

买房的焦虑感不见了,焦虑转移到卖家身上。

“不得涨价”

“安心卖”

“看起了就签合同”

多耿直的人。

这时候,一个朋友打来电话,兴奋地说:还记得去年那个因为房价上涨毁约的房子吗?官司打到现在,业主终于打算卖给我了。

这是我本月听到的唯一一个好消息。

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