南昌金融公司排名(成都金融公司排名最好)

2021年上半年南昌金融公司排名，南昌市房地产市场整体延续2020年底的运行态势南昌金融公司排名，商品住宅销售规模低迷南昌金融公司排名，同比增加但环比明显下滑，需求明显乏力且区域分化显著，调控政策以稳定市场预期为主，房地产金融监管持续强化，城市调控效果明显。2021年下半年，房地产调控政策环境仍偏紧，全国商品房销售规模预计将同比回落，全年保持持平态势。

南昌市&江西省2021年1-6月房企销售榜单

数据来源：CREIS中指数据

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间商品房为实际销售数据（包含商品住宅、写字楼、商业、公寓），主要依据CREIS中指数据在南昌市(仅包含主城区、新建区、南昌县)的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指解读

2021年1-6月份，南昌市房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售301.0亿元，品牌房企全面领跑，本土房企九颂山河表现突出。新力控股以58亿销售额稳居榜首；万科主打住宅热盘，以55亿的销售额排第二； 绿地控股销售额超50亿元，位居第三。从榜单来看，南昌市房地产市场仍是品牌房企仍是销售主力军，无论从楼盘热度、推节奏来说，品牌房企都表现较好。

数据来源：CREIS中指数据

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间商品房为实际销售数据（包含商品住宅、写字楼、商业、公寓），主要依据CREIS中指数据在江西省内的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指解读

2021年1-6月份，江西省房地产企业TOP10销售额共计931亿元，全国品牌房企与江西省本土房企并驾齐驱，其中：新力控投以147.6亿位居江西第一；东投地产深耕地级市，以140亿排名江西省第二，碧桂园130.4亿位列第三。从TOP10排行榜来看，本土企业新力和东投表现抢眼，深耕江西策略取得不错成效。

在整体严调控的背景下，未来品牌效应将更加突出，房企应该“稳下来”，深耕细作，努力修炼内功，聚焦产品的创新，好的产品才能正真抓住购房者，同时需要开展新方式新思维去营销，简单直接的降价优惠已不足以触动购房者，可持续性的主题式、概念式的人性化营销活动将成为抢夺购房者的新利器。

南昌市土地市场:住宅用地供需规模明显下降 但热度不减

数据来源：CREIS 中指数据

2021年上半年南昌住宅住用地供应255万㎡，同比去年下降65.4%；成交255万㎡，同比下降63.3%；成交楼面均价3646元/㎡，同比上升9.6%。而从推出楼面价来看，2021年上半年住宅用地始楼面均价2805元/㎡，同比去年上升8.1%，溢价率达30%，土地市场热度仍然较高。

2021年上半年南昌住宅用地各区域成交情况：新建区成交182.20万㎡，排名首位；其次是南昌县成交28.07万㎡，排名第二；红谷滩成交20.98万㎡，排名第三；东湖、西湖、青山湖、湾里和高新区没有土地成交。住宅成交完成率方面，2021年上半年住宅用地完成供地计划的49%，新建区供地完成全年计划，其余区域均未完全一半。

从土地市场总体表现看，上半年供应明显减少，区域较好地块有不错的溢价，预计下半年将集中土地资源供应，土地市场热度结构性高涨。

南昌市房地产市场:供需环比下滑明显 市场整体低迷

上半年南昌市商品住宅成交375亿元，同比上涨5.6%，环比下滑5.9%；住宅成交均价12503元/㎡，同比下滑2.6%，环比基本持平，均价稳定在高位。

数据来源：CREIS 中指数据、南昌县仅1-5月数据

上半年南昌市商品住宅供应227万㎡，新建区、青云谱、红谷滩以及经开区占比较大，同比上涨8.6%，环比下滑35.7%；成交300万㎡，同比上涨8.6%，环比下滑6.31%，商品住宅供销比0.76，为近年来最低值，市场整体供应不足。

数据来源：CREIS 中指数据、不含南昌县

数据来源：CREIS 中指数据、不含南昌县、新建区

二手房方面，自2016年以来南昌市二手房成交保持在300万㎡上下，2019年出现下滑，今年上半年南昌二手房成交125万㎡，超过2020年一半水平，但与2019年同期水平仍有差距。

截止2021年6月底，南昌市商品住宅库存460万㎡，较去年同期增加50万㎡；出清周期10.9个月，同比增加近1个月时间，达到近年来历史高位。

数据来源：CREIS 中指数据，不含南昌县

上半年南昌市商品住宅各面积段中，改善类100-120㎡面积段占比最高达36%，增长3个百分点，其次是80-100㎡，占比达25%，增长5个百分点，120-144㎡占比21%。

整体来看，2021年上半年南昌的住宅市场供应减少，预售速度放缓，整体市场需求下滑明显，成交水平一般，但销售难度加大，市场热度不高，供销比大幅下滑。从具体产品方面来看，100-120㎡面积段成交占比均同比增长，刚改需求占比较大，将是中长期市场的主流产品。

2021年下半年，南昌市需求端在基本面没有明显改善的情况下，成交仍将面临较大压力。此外，随着下半年企业销售回款压力增大，货量充足的板块销售难度不减，存在以价换量的可能，综合来看下半年成交仍将保持平稳，价格区域分化也将愈加明显。