重庆渝中区高档小区(重庆渝中区人民政府)

排名规则

排名是通过二手房成交数据（2021年1月1日到2021年6月30日）重庆渝中区高档小区，用成交总价、成交量计算出各个楼盘的分数而得出的。

目的是反映中高端楼盘在二手房市场的综合表现。不是楼盘品质、档次的绝对排名。

楼盘得分计算规则如下：

举个例子重庆渝中区高档小区，假设楼盘X成交了3套房源：

一套280万（记0分），一套320万（记1分）、

一套550万（记5分）。

则楼盘X的总得分为：1+5=6分。

重庆中高端楼盘TOP50榜单

前10名

先看综合得分排名前10榜单：

【龙湖春森彼岸】排名第一，该小区包含高层、洋房、别墅多种业态。

最高总价1050万，而套均总价只有248万，成交量较大，属于以量取胜。

【万科御澜道】排名第二，以大平层为主，最高总价只有495万，但套均总价却比龙湖春森彼岸高出不少。

【金科九曲河】则是名副其实的重庆豪宅天花板，总价极高，成交量少。

最高成交总价1500万，套均913万。只成交了3套，排到第三名。

【常青藤人文别墅】也是重庆豪宅的天花板系列，已经从单纯豪宅过渡到了贵族般的生活家园。

【寰宇天下】作为江北嘴的住宅地标，地理位置应该是顶尖的，算是比较有代表性的重庆豪宅。

2021上半年也有相当不错的表现，套均成交总价700万+，成交单价是前十名最高的。

重庆中高端楼盘TOP50榜单

第11到50名

【龙湖两江新宸紫宸】、【融创玫瑰园】也是重庆天花板级别的别墅豪宅，成交总价1000万+。

【康桥融府】、【阳光100国际新城】、【和记黄埔御峰】、【金科公园王府】都是成交量巨大的综合业态楼盘。

这几个楼盘业态多、房屋面积范围大，所以成交量和成交总价都能兼顾。但套均总价不到200万，从这个角度看，还达不到中高端楼盘的标准。

区域和板块分布

再看中高端楼盘TOP50的区域和板块分布：

区域分布不均，也符合大家的主观印象，八成的中高端楼盘分布在渝北和江北。

南岸和渝中在榜，九龙坡【协信彩云湖1号】入围。主城其余4区则没有楼盘进入榜单。

板块分布方面，两滨一嘴的江北嘴依然强势，两滨则已经被照母山、人和板块超越。

单项赛事获奖名单

最后再来看看2021年上半年成交数据中，各单项赛事的冠军：

【寰宇天下天玺】在5.10号成交的这套152平的房子，以均价40527，成为上半年重庆二手房最高成交单价。

该小区同户型在4月份成交单价仅3.3万。

【重庆融创万达文化旅游城御林】半年成交309套，为上半年成交最多小区，平均每天成交近2套。

【重庆来福士广场】上半年成交均价：33429元/平，为上半年成交均价最高小区。

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