借别人地址办营业执照(别人用我的身份证办营业执照怎么办)

大家都知道，办理抵押经营贷的首要条件就是你得有一张营业执照。但是有部分人比如公务员、一些特殊部门的从业人员是无法办执照的，那他们想办抵押又该怎么办借别人地址办营业执照？

我的回答是借别人地址办营业执照：可以办三方抵押贷款或者抵押消费贷。

（今天我们主要讲一讲三方抵押的贷款，消费贷就不做过多赘述，后面我会专门写一篇文章介绍消费贷）

什么是三方抵押贷款？

三方抵押贷款经常发生在直系亲属之间，比如说“我”作为借款人向银行借钱，“我”的父母出房子作抵押物。

简单来说就是出房子的是抵押人，借款人是实际向银行借钱的人。

要知道在房产抵押贷款中，有借款人和抵押人之分，但借款人不一定必须是抵押人。用来抵押的房产可以是借款人本人的,也可以是其他人的。

三方抵押贷办理条件：

以他人的房产作为抵押物,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人到不动产登记中心签字拍照。

一般来说，在取得抵押人的认可和配合的情况下，银行是可以接受借款人的父母、子女的房产作为抵押物的。有部分银行也可以接受借款人朋友的房产作为抵押物。

银行对抵押人的年龄要求也不尽相同。比如父母给子女出抵押物的，父母的年龄在65岁以下的，几乎所有银行都可以接受；60-70周岁，有部分银行可以接受；70-75周岁，只有极个别银行可以接受。

征信方面，在审核的时候，银行对抵押人的要求不会太苛刻，但也会有一些基础的要求。征信方面，只要抵押人没有严重逾期或失信执行的情况的，就问题不大。而且也有极少数银行抵押人的征信都可以不看。

举个例子，我上周一个刚放款的客户，他的房子的评估价大概是500万，他自己的资质也很好，但是他和他爱人都是公务员，办不了营业执照。后面找了他一个有经营的朋友帮忙，就商量让他朋友出经营，他出抵押物，办三方贷。

但是他朋友征信不太好，我想办法帮他找了一家对抵押人征信不太看重的银行产品，最后贷了300多万，3年先息后本，年化4.25%。