农兴路在哪(农兴路地区改造拆迁)

农兴路棚户区改造开始调查摸底有8年了农兴路在哪，当年孩子考上初中农兴路在哪，老人还很精神。结果是方案未获批准农兴路在哪，有开发商说不赚钱农兴路在哪，就搁置了，但反复被提及常有人来调查情况，总以为这次该拆了，不成想就这样过去了8年。8年后孩子上大学了，老人家记忆力衰退厉害。这期间想过买房，因为家里就没有一套带电梯的房子，老人七十多岁上二楼还没问题，现在就不方便了。因为眼看着要拆迁，就取消了买房计划，8年时间里，当年看的中海凯旋门每平方7000多元，现在已经2万＋了。碧桂园云顶去年开盘1.8万，现在小户型也2万＋了。

这就有个问题，对我们一辈子很重要的事情，衣食住行的住，以及房产与货币投放、经济发展速度、通胀问题之间的关系，外部环境，西安市各方向的区域优势，怎么选择自己终老的地方，我的概念很落后。这些无知亏掉的是几十年认真工作攒的钱和可以贷款提前支取通胀的钱。原来100平方的房子70万，现在200万，130万没有了，自己和自己的老人都还住在没有电梯的楼上。

有个换过几套房的同学给我建议提前买房，还带我去看过万科的房，曲江一中附近，到现在也涨了1万多。我认为经济减速，老百姓工资没有多少，房子也是商品，这么高谁买得起，将来会掉价的。而且，我就是工薪阶层，我就住拆迁房，买商品房太费力，而且都是房子能差到哪去。我同学说，你的看法就能看出来你和经常在一起玩的人都聊些什么没用的东西。他说我老想着拆迁房并不值得我押宝。一个是因为各种方方面面的事情会拖延，拆了回来也不知道有多久，他父亲在他儿子上学前就给孩子说以后要在这里分房子，后来老人去世了也没等到房子拆迁。二一个是质量，环境、户型、物业都不理想，很多拆迁房是塔楼，有纯西户纯北户，不通透。本来就容积率高，加上大部分是小面积，人口密度大得很夸张。很多老户得了房子也不住，都出租给各类小商小贩，过道堆放杂物，楼下各类车子拥堵就在所难免。看似有理，其实自己当时还是没想通，没有落实到行动中去。

因为一直住的是家属楼，体会不深，还觉着看似高档的小区没有人气，人多的小区才有烟火气。后来看到房子连续涨价，区位好的商品房价格涨得比安置房要高很多，这才开始读书看头条学习，新盘、二手房也都去看了，得了两个结论，西安古都的房子不是只给西安的工薪阶层卖的，那是西北五省所有有能力的人都可以买来住的。还有就是看到了不一样的小区，经常还在一起，比如征地了，安置小区和商品房小区就是邻居，但是两个小区截然不同，安置小区便宜实惠，商品房小区环境美居住品质高。人可是知道了好的就觉着以前的不合口味了。

当年没有买房还有个认知盲点，就是觉着中海凯旋门的96平的房子每个房间都很小，特别是客厅比我的客厅小一半，卧室连一个一米八的床都放不下，大的房子看了紧挨着的万科，太贵了。这个看法就是按照自住的标准看房，根本没有投资抗通胀及过渡的思想，太朴素了，没有上车所以就失去了改善的启动资金。这也造成父母八十多岁了还要去租房的尴尬，房东们都不愿意给老年人出租房子。

当时看中海凯旋门的沙盘时，靠三环的楼都起来了，但是三环地下通曲江的路还没有做，这边也看着荒凉，到处路不通，也没有信售楼小伙讲的发展规划，觉着是套路，就只相信自己看见的，就是个朴实憨厚还谁都不信的狭隘闭塞的人。到现在几年时间，已经火热的不要不要的，地铁也通了，去曲江的桥下通道也通了，成了离曲江一期最近的楼盘了。真是小看了国家中心城市的威力了。

所以，对于自己的孩子，我要求她要懂一些经济学常识，要有房地产概念。十四五规划我国的经济发展还要相对高速发展，到“十四五”末达到现行的高收入国家标准、到2035年实现经济总量或人均收入翻一番。我们每个人的收入都翻倍了，现在贷的款以后还起来就会很轻松了，房价也会随着较高速度的经济发展带来的适当的通货膨胀而增长。我去农兴路一家小的房产中介，一位替儿子看店的老人很熟悉周边房屋情况，我问拆迁要房还是要钱，他说要房，要了钱买不下商品房，钱拿手里就不值钱了，虽然拆迁房不如商品房好，但是以后出租或者需要钱了卖掉都很好，听说就地安置，这地方位置不错。

现在棚户区改造都是政府出面，对容积率、绿化率以及交房时间都有要求，再也不会出现烂尾楼和一拖好多年回不来的情况了，预计两年后，这里将出现非常繁华的一幕，城墙、火车站北广场、大明宫遗址公园、写字楼、街心花园……