势不可挡肉在哪(势不可挡第一次车多少)

文/檀扒爷

教育被上“紧箍咒”，楼市被压“五行山”，这一套“致命打击”，为的就是给三孩铺路势不可挡肉在哪！

在过去的一周里，不管是教育行业，还是楼市，都经历了新一轮的政策洗礼。

教育部7月24日消息， 《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》在近日印发，提出要“全面压减作业总量和时长，减轻学生过重作业负担”，并且要全面规范校外培训，学科类培训机构甚至一律不得上市融资势不可挡肉在哪！

学生减负，校外培训要凉，不是第一次提，但却是第一次提地这么重势不可挡肉在哪！

而就在7月23日，包括住建部、发改委在内的8个部门联合发文，表示要持续整治规范房地产市场秩序，并且，提出要用3年左右的时间，来使市场秩序有明显好转。

这么具体的一个时间周期，也是第一次提！

短短两日就爆出两个重磅政策，这绝不是偶然，密集出台一定是有一条线在串联着规划，当我看到下面一条新闻时，我知道，就是它了势不可挡肉在哪：

7月21日，在新闻发布会上，国家卫生健康委副主任于学军和国家发展改革委、教育部、民政部有关负责人对“优化生育政策促进人口长期均衡发展有关情况”进行了介绍，并且提出，实施三孩生育政策及配套支持措施是为了进一步适应人口发展新形势变化。

人口老龄化问题得靠生育年轻人口来完成，但是很多适龄人口不肯生，因为教育和住房这俩问题没解决，生不起。

怎么办？那就把这俩附加问题解决掉！路给你扫干净，给你创造条件生！

没毛病，这么大阵仗，其实就是在给三孩铺路。

说了20多年的素质教育 终于要来了？

教育问题是三孩道路上的绊脚石，这应该是显而易见的。

因此《意见》中特意提了，要给学生“双减”，要对课外培训整改。

为什么要提“双减”？很简单，课业过重，哭的不仅是小朋友，还有他们的父母。

这一点我是有亲身经历的，小学二年级的小孩做作业经常会做到八九点，身心疲惫，然而这不是小孩自己的事情，为了让父母更好地参与到学生的学习中来，父母经常要一起做作业，比如拍摄视频，比如批改作业等等。

这种做法的初衷我能理解，毕竟教育最初最好的场所，其实就是来自家庭，全丢给老师，那老师责任过大，工资那么点，还天天那么大压力，不科学。

但是如此操作，就把本已被工作摧残的父母，又摧残了一遍，就这节奏你还指望再生一个甚至两个？这不做梦么……

因此再次把“减负”问题提出来，不仅仅是照顾学生，更多地，是让父母宽心，在减他们的负。

那为啥要整改课外培训？我们来看一个数据。

2016年有过一个相关的采访，根据内容得知，当时小学生一年中培训班上的花费就可以达到3万元，而且这还只是个平均数。

2016年，根据统计公报，全国人均可支配收入23821元，即便是上海，数字也不过54305元，如果按这个标准，根本吃不消。

课外辅导上的暴利，并不在房价之下呀！

而且就和房子一样，课外辅导，似乎已经是想要在同龄学生中脱颖而出的必要一环。

这种某种意义上，就和考公务员差不多，现在小孩子这么点大，就已经在面临这么严峻的竞争。

所以你说现在年轻人肯生吗？显然不肯！钱包不允许！

因此，国家直接就对校外培训出手了，利用家长心态和教育资源的不平等赚小孩子钱，还这么暴利，消费数字挺好看，但是明显在人口增长问题上不具有可持续性，不整治一波，说不过去！

由于人口老龄化问题相对严峻，搞不好，说了20多年的学生减负，终于要来了？！

3年时间 房地产市场会变成什么样？

说完教育问题，再转来看房地产，这也是个绊脚石。

再生一个，多个房间，再生一个，多份教育支出，很可能，就会是一套学区房，所以还是一个问题，买不起。

所以把房价稳住，甚至砍下来些，那就是给有意愿生下一个的夫妻来说，节省了一大笔开支。

这次8部门联合发文，可以看出分量极重，且决心也很大，第一次出现了具体的时间周期，那就是3年左右。

从这一点可以看出，现有的比如针对房企、银行的五道红线，针对二手房市场流动性的指导价、限贷甚至停贷，针对土地财政的集中供地，可能会延续很长一段时间，目的也很简单，就是要降低市场热度，一旦凉下来，房价的过度增长也自然而然会缓和。

事实上，现在重点城市，楼市已经被调控得非常严格了。

比如7月23日，上海发布《关于加强住房赠与管理的通知》，通过对赠与这个行为的限制，进一步调控了楼市，同时，还提高了贷款利率，虽然和其他城市相比已然不算很高，但是比起之前一直处于低利率区间的状态来说，已经是很大改变。

比如，北京则是强行打乱了西城区学区房的房价分布，让部分业主的房子一夜之间伤到肉疼。

比如杭州本地房企宋都股份在7月20日发布《关于放弃竞得土地使用权的公告》，不惜折损5000万保证金，知难而退。

其他城市跟进，也只是时间问题。

3年后具体楼市会变成啥样，我不知道，不是很清楚为什么是3年，反正不可能像双鸭山那样极端的只住不炒，那边的楼市基本上升天了。

可以预见的，是保障性租赁住房以及共有产权房等新的形式占比扩大，让手头有些紧的人群有更多的选择。

这次的文件中，似乎没有提到房价的具体问题，我个人的想法是，现在稳楼市的方式，并不局限于降价，至少不是直白地砍掉，而是利用租赁和共有产权，把需求人群更加细化，买得起的去买，反正现在贷款很难，买不起的可以共有产权，以后有钱了再去把剩余产权买来，实在没钱的，租（因为有双鸭山这类城市存在，因此所谓的买不起，其实是相对的）。

以上，不管是教育还是楼市，这一轮打压的目的（至少是之一），其实就是在给三孩扫清道路，国家还是很清楚阻碍二胎或者说三孩的东西到底是啥的，只不过这两样都是硬茬，并不是一时半会儿就能优化的。

而且三孩的目标人群，其实还是已经生过二胎，且有意愿的群体，有意愿没条件的，现在就是在为他们创造条件。

这说起来还是蛮激情的，但是上头过后，还得考虑一个问题，那就是校外辅导逐渐式微，学区房的优势不再“绝对”时，我们要怎么做，因为说到底，教育资源是没办法均分的，始终会有差异，那一旦课外辅导和学区房的优势减弱，那下一轮竞赛的关键点，又会是什么呢……

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