桃源境在哪(桃源境舞蹈)

别墅桃源境在哪，很多人的终极置业梦想。

作为高端人居的最高形态桃源境在哪，别墅有天有地有花园，独占稀缺的土地和自然资源，承载了一种超然、健康、舒适的美好生活方式。除了居住价值，别墅的投资价值也同样值得关注。

在南宁城东，昆仑大道两侧，低密住区扎堆、别墅集中涌现。嘉和城、国悦·九曲湾、华夏院子、中海央墅、盛天东郡等项目的别墅产品，持续加热南宁别墅市场。

美丽的那考河实地公园实景拍摄。 (庞焕睿 闭强 摄）

南宁别墅市场目前的供求关系、产品品质、未来走势如何桃源境在哪？让我们一起聆听多位资深人士的深度剖析。

执首新城东别墅区

打造南宁文化符号

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每座城市都有一个“中央别墅区”，它代表着当地最好资源、最具身份感的居住方式。与陈旧、拥挤的老城区相比，“中央别墅区”更青睐后发制人的城市新兴板块，因为这些区域不仅占据着未经破坏的自然环境，更云集先进丰富的城市配套。

北京东北部的别墅区以及南宁新城东的别墅区就是这样的“中央别墅区”。

近年间，南宁城市版图不断向东北方向延伸，昔日的“城东”俨然成为“城中”。作为南宁市唯一的RBD核心区，兴宁东更将身担“生态游憩+高尚居住”多元功能，分享城市发展的红利。目前，昆仑大道沿线的交通路网已日趋完善，各大配套相继落定，华夏院子在此落址，正是笃定了这片土地的增值潜力。

对于中国人来说，别墅有天有地有院子，意味着一种居住文化的回归。同时，别墅对稀缺土地的占有，更决定了其稳健的保值、增值潜力，这是高层、洋房等物业形态所无可比拟的。

但是，紧缺的土地资源愈发难以满足人们的栖居理想。未来，城市别墅将越来越稀缺和珍贵，因此价值必定会日益凸显。

高端人居项目的云集，与一个区域的发展相辅相成。华夏院子作为新城东众多别墅项目中的一个，不仅为南宁呈现了前所未有的纯粹的新中式院落别墅产品，更为这个板块贡献不可替代的文化价值。

华夏院子所依托的华夏文博园，建成后将成为“中国历史文化时空跨度最长的文博旅游品牌项目”，未来将以18座博物馆的规模，展出历朝历代的文化臻品，对华夏5000年灿烂文明的系统性著述做出应有的贡献。

在产品打造上，华夏院子每一个细节都历经数十轮乃至上百轮的推敲和打磨，无论是八坊十九巷的规划形制，或是斥重金打造的“西园雅集”园林，都将荟萃中国传统建筑精髓，也是符合当代人居审美的作品。

因为稀缺 所以珍贵

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说到南宁新城东，人们第一时间联想到的便是昆仑大道以及沿线的景观、旅游及居住资源，而能让新城东骄傲的，自然是这一片聚集着众多别墅产品，属于南宁市难得的低密居住区。依托于整个区域的优质生态资源，整个区域的别墅产品独具价值，市场认可度高。也因为稀缺，所以珍贵，值得“争藏”。

我认为，新城东是南宁市别墅区最聚集的区域，这个区域的别墅产品独具的价值，市场认可度较高，片区的生态宜居状态奠定了这个区域别墅的独有价值，加之未来别墅地块越来越稀缺，别墅产品价值愈加显著。

此外，南宁市兴宁东是市政府重点打造的外东环经济商圈的核心位置，在《南宁空间发展规划》审议稿3.0版本中明确表示，南宁将重点挖掘三塘、四塘、五合、邕宁的潜力，发展环境文化，提升生活环境、品位等城市软实力。随着南宁市城市建设的扩展，三塘被定位为“现代生态田园智慧城”，九曲湾所处的三塘为项目营造了庞大的生态资源高地，全面打造集游览、娱乐、观光和游乐于一体的国际旅游基地。政府将重点扶持这个区域的市政、商业、生活配套，打造南宁的旅游新名片，这一带将成为南宁最适合居住的生态智慧城区，而且随着南宁环城高速的建成通车。这意味着，三塘将成为极具潜力的置业板块。特别是武鸣撤县设区后，整个三塘从地理位置上看，转眼就由南宁“城东”变“城中”。

别墅，之所以能感动人，除了是人们的终极置业目标外，更多的是对生活的追求。

国悦·九曲湾温泉壹号墅，作为南宁低密生活圈中的一员，以其独特的法式建筑风格，让家人独享大气、时尚的生活感。4A景区温泉墅，紧邻4A温泉度假村，莱茵湖湿地公园、十里花卉长廊围绕，环境宜人，更有温泉入户，足不出户就能享受泡温泉带来的惬意。大客厅、大主卧、大花园、大地下室、大露台等设计，赠送率达到了200%。世界500强物管服务桃源境在哪；世邦魏理仕作为顾问管家为生活服务，24小时贴心的管家模式。除此之外，15分钟城心生活圈的感念，更是传递出这个片区离城不离尘的生活环境，便捷、立体的交通路网通达全城。

城东别墅价值凸显

缔造美好生活体系

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别墅，丰富了人们的生活方式，任何一栋别墅，由多个元素组合而成，每个元素都是一个特殊的符号，这些特殊符号都可以依托一种生活的元素而存在，体现一定的生活内涵，生活元素越多，别墅的生活方式也就由此越丰富。

南宁近年的房地产开发速度迅猛，土地价格一路上涨，2018年的土地价格仍呈上升趋势。别墅作为稀缺资源，其价值不言而喻，而对于同一地段的高层住宅，别墅因土地的限制及资源的不可复制性，愈加珍贵。纵观北京、上海、广州等一线城市，同一地段的别墅价格已是高层住宅的4倍以上，而南宁仅为2倍左右，别墅价格还有很大的上升空间。

2016年南宁东等4个新高速收费站启用，南宁城市再向外东拓15公里，让南宁环城高速包围的土地面积达到900多平方公里。可以预见，外东环将逐步进入快速发展时期，兴宁东-三塘板块也顺势成为南宁四大城市中心之一。在此基础上，地铁5号线延长线也在规划建设中，地铁建成后将贯穿整个昆仑大道，此后的区域出行将更为便捷。处在新城东的别墅居住区则成为了“出则繁华，入则桃源”的生活大美之境。对于已入住的业主来说，嘉和城别墅不只是一座大房子，更是一个完整的生态体系，拥有高端休闲配套、完整商业配套、优质教育配套、示范级医疗配套等等，为南宁人缔造美好别墅生活。

嘉和城拥有着高尔夫球场、矿脉温泉谷、碧湾生态湿地公园等休闲资源配套。城内拥享多个商圈，从社区商业到数公里休闲水岸商街，再到城市级商业中心，享受从购物到休闲无微不至的便捷生活。

嘉和城还有名校教育、主题教育以及素质教育三大体系，让孩子3~15岁享受全程优质教育。嘉和城社区医院是由兴宁区政府卫生部门设立的医疗服务机构，配备专业的医生与设备，能够解决大部分常见病症，满足社区3~10万人的就医需求。别墅的稀缺性使得它的投资与居住价值都非常显著，由此可见，集区域、资源、产品优势于一身嘉和城别墅，已经是炙手可热的珍稀高端住宅。

诗意栖居的生态大城

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在钢筋水泥包围的城市，都市精英们无不渴望一处兼顾城市繁华与宁静致远，享受“鱼和熊掌兼得”的墅区生活。我认为，盛天东郡·天际墅，就是这样一座离尘不离“城”的生态大城。

通常离城市太远的别墅，只能叫远郊寓所。在盛天的定义中，15分钟应当是一座“城市别墅”与城市的亲密距离。城市东拓，盛天东郡·天际墅俨然成为南宁中心区域，同时还拥有丰富的自然景观资源桃源境在哪：与项目一街之隔的，有吉尼斯认证的全世界最大的药用植物园——3030亩广西药用植物园；周边还有竹排冲景观带、那考河湿地公园、休闲观光生态乐园、温泉、高尔夫旅游度假区等生态资源。身处城心，却能奢享闹中取静，是当下高品质与品位的居住方式。

在建筑设计上，天际墅是盛天携手五大国际大师团队共同打造的首个高端别墅项目，选材方面匠心独具、特别讲究，亘古石材、百年树木、LOWE中空玻璃等，让置身其中的都市人，每时每刻都能感受到这座院子的魅力。此外，天际墅结合地形优势，引入双首层概念，定制高品质私属空间，可满足业主多样化的需求，打造成棋牌室、影音室、瑜伽室、台球室、酒窖等功能房；1000多平方米的私享领地，一个包罗万象的功能性空间。

丰富的自然景观资源，使得天际墅建筑与自然完美结合。为满足客户对空间私密性和功能性的要求，天际墅结合地形打造私享5大花园立体景观，小区园林由贝尔高林公司打造，除了前庭后院双花园全赠送，独创的三退台花园设计，层层叠景；顶层花园集休闲娱乐于一体，通过采光井（每户最少2-3个）及下沉花园，实现阳光别墅生活理念。别墅空间立体感强，其中客厅开间达7.2米、及7.5米高中空挑高空间，全落地的LOWE中空玻璃实现采光充足，将别墅完全融入自然环境中。

在生活配套方面，10万平方米东郡盛天地（在建）、5000平方米养生会馆、南宁市虹桥小学、区直机关第三幼儿园东郡分园、中美阳光博苑幼儿园、北大EMBA教育讲堂等优质配套，轻松满足业主日常生活所需。

产品越来越少

买到就是赚到

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我一直坚信，未来南宁别墅价格整体走高是必然。在一线城市，别墅与同区域普通住宅价格比在3：1或4:1。而南宁同区域普通住宅与别墅价格比仅为2.5:1。出现这样的价格差很大一部分原因与所处区域历史发展及人们消费意识和观念不足有关，此外，过去城市土地成本处于一个较低的水平，别墅用地资源价值没有显现。

说别墅，就不得不说它的稀缺性。正是因为稀缺性从而决定了别墅的高价值。正如中海·央墅，与那考河湿地公园仅一路之隔，其次就是地块的稀缺，紧邻地铁站，又处于市中心，这样的地块用来建别墅是非常奢侈的；最后就是产品的稀缺，限墅令、限容令，2015年南宁市别墅供应达到近年来最高水平，供应面积21.4万平方米；到2016年，市场供应量明显下降，全年供应量仅3.16万平方米；2017年，别墅项目推盘速度明显加快，仅1~5月份就推出了178套。这些供都在表明，南宁此后再无墅。

南宁的别墅市场还有很大的升值空间，对于别墅项目来说，不涨价已经是最大的优惠。中海央墅作为这个城市品质别墅产品，目前的价格买到就是赚到。

中海·央墅是中海地产匠造的大都会风格城市别墅，依托南宁东扩大势，揽兴宁东繁华与那考河百亩公园相伴的全资源型生活别墅。项目坐拥兴宁、凤岭、东站三大商圈资源，享地铁3号（在建）、5号线（在建）双线、城市双主干道、16条公交线路，立体交通路网纵横繁华。与那考河湿地公园、广西药用植物园双公园为邻，并有4所幼儿园、2所公立小学等配套。家门口还有中海·环宇天地、中海·五大道双商业街2.5万㎡生活配套入驻开业，毗邻新城吾悦广场，精彩生活无需等待。中海·央墅，奢筑双院落双首层，私属电梯，独立人车分流设计，厚待生活每一分。

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来源丨南国早报记者 魏星 兰敏 吴俐鸣 潘雯瑜

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