海南人才引进政策(海南人才引进政策文件)

2021年9月18日海南人才引进政策，海口市人民政府办公室发布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》，对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。

此次政策调整主要是两大方面，一是购房，二是人才落户。

购房方面的政策调整主要有4项内容海南人才引进政策：

一是新落户的人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

二是未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

三是实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

四是离异人士，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

人才落户方面，按《海南省人民政府关于印发〈海南省引进人才落户实施办法〉的通知》（琼府〔2017〕66号）有关规定执行。落户的条件为：大专及以上学历40周岁以下（其中985、211院校的本科及以上学历为55周岁以下）海南人才引进政策；中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才40周岁以下；先就业再落户。（落户需签订三年海南当地劳务合同）

据了解，经海南省委人才发展局等省级部门认定的A、B、C、D、E类高层次人才及政策实施前已落户的人才，保持原有购房政策不变。

本次政策微调整，是海口市贯彻中央“房住不炒”的正向调控，有利于引导落户人才真正在海口市工作和创业，有利于海口市房地产业健康平稳发展。

重磅！海南落户新政策，符合这些条件即可落户

日前，为适应本省经济和社会发展的需要，海南省政府出台了《海南省引进人才落户实施办法》（以下简称《办法》），明确引进人才及人才落户渠道，并规定其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可随迁。

本省新引进人才落户按本《办法》执行。本办法实施前的引进人才尚未办理落户的，可参照本《办法》申请落户。机关事业单位在编制内引进(调入)人才落户，按现行调动落户政策执行。

《办法》明确，符合下列条件之一且年龄在55周岁以下的人才，可选择在本省任一城镇申请落户：

一是大专以上学历（大专40周岁以下，本科40周岁以下，硕士研究生55周岁以下）；

二是有三级以上技工证；或者中级以上职称证。

(一)按本省有关规定认定的高层次人才；

(二)具有硕士以上学位的人才；

(三)具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才；

(四)上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才。上述标准随本省人均工资水平变化适时调整；

(五)拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果，在本省所聘用企业以技术入股，入股估值不低于150万元、占股不低于注册资本10%的创新人才；

(六)在本省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点产业支持方向，并为所在企业的主要创办人，且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人才；

(七)教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生。

《办法》明确，符合下列条件之一，年龄在45周岁以下的人才，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同，可选择在工作地或实际居住地申请落户：需要注意的是，办证大厅会考核你这个合同的真实性。

(一)近3年内获得各类省级以上政府或行业主管部门颁发的创新创业奖项的人才，获得国家级职业技能竞赛个人项目奖项(不含荣誉奖)及省级职业技能竞赛个人一等奖以上的人才；

(二)具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才。

《办法》明确，符合下列条件之一的人才，可在本市县工作地或实际居住地申请落户：

(一)在引进市县领办、创办科技型企业，对当地产业发展起到一定引领作用的创新创业人才；

(二)在引进市县同一用人单位工作满1年，且继续与该用人单位签订3年以上期限的劳动合同，符合引进市县经济社会发展需要的紧缺急需、特殊才能的人才。

《办法》同时明确，引进人才落户，其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可随迁。要求各有关部门应完善人才落户工作机制，简化优化办理程序，开通人才落户绿色通道，为人才落户提供高效便捷服务，不得增设额外条件和程序，不得以任何理由拒绝或延误引进人才办理落户。

一、限购区域

想要了解购房政策，首先要了解限购区域，以下就是海南各个区域限购情况：

五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县→只面向本市县居民家庭

全岛非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

二、购房条件

想要在海南买房，目前有三种办法，人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。

对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，不落户购房条件如下：

1、在海南最少缴纳5年社保或个税，

2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税；

3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人要在海南待满五个月才可以；

4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。

第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%，所以满足条件的同时，买房首付比例较高对于很多家庭来说也是一种压力。

满足人才引进政策的同时，也要分为落户以及不落户

落户海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。

不落户海南。实际引进在海南工作的人才但并没有落户

不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南不限购的纯商业用地产品了，比如40年产权的公寓、复式、这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。

以上就是2021年海南购房政策，无论是落户还是不落户都有在海南买房的办法，只是在选择上有一定的限制。

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作者：小赵日记，点击关注头条号。

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