天津注册公司地址公产房(天津注册公司费用)

公产房以其地点优越、面积小、交易费用低等优势在二手房市场上颇为活跃天津注册公司地址公产房，尤其在拆迁和新学期开学的节点下天津注册公司地址公产房，带动那些刚性需求的购房人果断出手天津注册公司地址公产房，建筑面积在60平方米左右的一两居室成为最抢手的户型。相对于二手房中的私产房过户，很多市民对公产房的置换、贷款方面政策了解十分有限，特别是公产房能否贷款等问题。针对市民们普遍关心的这些问题，请业内人士给予了详细解读。

公产房的分类

目前人们知道的公产房按照产权人的不同大致分为两种：第一种是直管公有住房。指由房地产管理部门直接管理出租给单位和个人使用的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

这里需要明确一下，公产房不是小产权、也不是公租房或者是廉租房…

买公产房有什么优劣势？在学区资源优越的和平区是如何分布的？

和平区作为这个市内六区最核心的这个位置。整体的这个公产房子分布还是比较多的。和平分布最多的公产房呢，普遍是在劝业场街区南门街区以及五大道街。这三个商圈是相对多的。

在这六个街区当中呢，劝业场街和五大道街，里边儿的这个房龄会更老一些，尤为的老。最早能追溯到一九三几年的房子。公产房的优劣大家都知道，不限购，但只能接受一次性的这种付款方式，贷款的话就不太方便了。

公产房能贷款吗？必须买产权吗？

公产房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。

需要注意的是公产房只有使用权，没有产权证。所以一般来讲公产房是不能贷款的，不过津房置换和中德合作的公易贷却能为公产房贷款。

天津的集体户口能买公产房吗？

集体户口的要注意一下，再去购买公产房和企业产的房子的时候有的是会有一些说法，所以呢，一定要请中介机构。帮你去反复落实你现在的这种户籍状况。允许不允许购买相关的类似的房屋。

公易贷交易流程是怎样的？

公易贷需要注意的是：

1、共产底商及部分企业产不可以做公易贷

2、抵押的私产房加房龄不能超过40年（市内六区是不能超50年）

3、贷款人年龄限制在男65岁、女60岁

4、贷款金额为可贷出抵押私产房市值的最多70%

5、真实收入证明，真实流水，可接力共还，严格审核车贷房贷，其次是信用卡逾期，如果累计3次以上或者征信不良，需要存5万或者买50万合同(现阶段政策）

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