港东新城在哪(港东新城限价房)

因为有地铁规划而引起广泛讨论的大港港东新城6宗宅地，除8号地在前日晚间“因故停牌”外，其余5宗宅地在9月12日上午摘牌啦港东新城在哪！

结果公告

天津融拓以底价9390万元、楼板价约4890元/㎡竞得港东新城2017-4号宗地港东新城在哪；底价9540万元、楼板价约4968元/㎡竞得港东新城2017-7号宗地。

港东新城2017-5号宗地无房企报价，最终流拍。

大港城建以底价8700万元、楼板价约4889元/㎡竞得港东新城2017-6号宗地。

大港房地产以底价1.01亿元、楼板价约4555元/㎡竞得港东新城2017-9号宗地。

而与这5宗地块同日挂牌的港东新城2017-8号地块已于日前公告停牌。

港东新城位于滨海新区大港东部，以世纪大道为界，南北规划了19个居住小区。项目多以点式小高层住宅、多层花园洋房住宅、中低密度别墅区为主。上述今日上午成交的5宗滨海新区大港宅地编号分别为津滨大（挂）2017-4号、5号、6号、7号、9号地，均位于港东新城板块。按照挂牌公告给出的四至来看，4、7号宗地块相邻，5、6号地相邻。

港东新城板块5宗宅地

4宗宅地顺利成交，出让土地总面积69566.9㎡，规划建筑总面积不大于78371.43㎡，成交总价合计3.773亿，成交楼面价基本在4900元/㎡左右。

其中4号地和7号地有地铁出入口规划

4、7号地中分别规划有地铁出入口。关于大港轨道交通建设，此前有Z3、Z4线规划经过港东新城地区消息释出。规划Z3通过换乘可实现与海河教育园区和中心城区的联系。规划Z4可实现与塘沽地区的联系。此次两宗地块的地地铁出口规划，或许正是引入Z3、Z4线路。

地块详情

津滨大（挂）2017-4号地：该地块由天津融拓以总价9390万元摘得，折合楼面价4890元/㎡。

津滨大（挂）2017-5号地： 该地块因无人报价而流拍。

津滨大（挂）2017-6号地： 该地块由大港城建以总价8700万元摘得，折合楼面价4889元/㎡。

津滨大（挂）2017-7号地： 该地块由天津融拓以总价9540万元摘得，折合楼面价4968元/㎡。

津滨大（挂）2017-9号地： 该地块由大港房地产以总价10100万元摘得，折合楼面价4555元/㎡。

5宗地块挂牌起始总价合计约4.466亿元，起始楼面价约在4500-4900元/㎡区间。地块均设有最高限价，最高溢价率均为不超50%。

那么问题来了，

指望Z3线还是Z4线呢?

反正都是“等等等”

Z3线：大港与津南新城、海河中游、空港、东丽湖、北部新区、京津新城、宝坻、蓟州等地区的直达联系，以及通过换乘8号线实现与海教园的联系。但根据今年初滨海区政府的回复，Z3线不属于《天津市城市轨道交通第二期建设规划（2015-2020年）》范围内，目前仍处于研究阶段。

仍处于研究阶段，Z4线延长至大港也要等到2020年一期工程通车以后才会提上日程。

Z4线：途经汉沽老城区、汉沽东拓区、中心渔港、滨海旅游区、生态城、北塘、开发区、中心商务区、于家堡、渤海石油新村、中部新城等区域，也暂未涉及大港。据了解，滨海新区下一轮轨交规划（2021-2025年）拟建设项目中，Z4线南延至大港位于最优先建设序列。

预计2020年通车的Z4线一期工程

整体来讲，无论是Z3线还是Z4线，都至少是下一个阶段（2021-2025年）的事儿了。