玲珑府园在哪(玲珑府园一房一价表)

12月杭州楼市开局玲珑府园在哪，上周杭州成交维稳玲珑府园在哪，供应依旧延续11月底开始的供应高峰玲珑府园在哪，仅30盘取得预售，5000余套房源入市。

上周12月首宗地块出让，萧山朝阳地铁上盖地块以封顶价格由绿城收入囊中，自持8%。

交易数据：据统计，上周（12.4-12.10）五天（7、10日两天数据缺失）杭州市区共计成交新建商品房2665套，日均成交533，较上周日均成交上涨6.2%。

近两周杭州楼市稍显冷清，市场分化明显，即开即罄楼盘减少，买房难度减少。与此同时，金融层面管控依旧严格，房贷利率上浮明显，贷款难度大、放款慢，对于购房者来说，买房门槛依旧不低。

预售供应：据统计，杭州上周（12.4-12.10）共领出45张预售证，共29盘“领证”，新增预售房源5257套。

上周主城区共六盘取得预售，分别为江干区的绿都汀蘭府、华凯商务楼，其中绿都汀蘭府共申领出127套房源，其中住宅122套，毛坯备案价19000-27000元/㎡，装修标准6000元/㎡。

西湖区的万科融信西雅图和之江禹洲滨之江两个住宅项目也分别领出预售，其中万科融信西雅图共领出273套房源，毛坯备案价22000-25000元/㎡，装修标准3500元/㎡。禹洲滨之江备案价在18000-25000元/㎡，装修标准5000元/㎡。

萧山上周共7盘取得预售，1013套房源“领证”，其中长龙领航城10年不能上市交易，毛坯备案价在26000-29000元/㎡，装修标准4000元/㎡。另外，碧桂园天麓府和越溪府也分别申领预售，共领出房源256套，备案价均在一万出头。萧山融信永兴首府、保利融信大国璟、滨江江南之星也在上周领出预售证，共469套房源，毛坯备案价3万上下，满足了一部分改善需求。

余杭上周共8盘领出9张预售证，共计1238套房源，包括星桥的滨沁公寓、临平山北的景瑞阳光城法兰公园、勾庄的德信海德公园、闲林的十里风荷和雅居乐国际花园、老余杭的西房余杭公馆、良渚的万科劝学里、万科梦溪里。余杭此次新增预售房源一价格低，低密度为特征，但多位于边缘区域，距离市区较远，交通皮套尚在完善中。

此外，富阳和临安上周共领出22张预售证，2228套房源。其中，包括富阳的富春玫瑰园，临安的城中府、颐和山庄、玲珑府园、绿城云杉郡、锦南人家、滨湖天地、星汇城和中天珺府。

开盘情报：上周（12.4-12.10）杭州市区仅11加推，共推出约2361套房源。

开盘供应：上周开盘楼盘中，主城区共三盘加推，其中之江滨江禹之江推出刚刚申领预售的房源，连续两天开盘，其中推出的高层已售罄；另外，江干区绿都汀籣府同样推出刚刚领出预售证的房源，共122套。另外，江干区风骊天城TIME首次推出酒店式公寓，户型45-60㎡，均价19000元/㎡。

另外，余杭融创金成英特学府和西房余杭公馆也纷纷推出新房源，其中融创金成英特学府加推35套房源，户型面积为89、125㎡，目前还剩余少量125方房源，总价260-270万元/套。西房余杭公馆此次加推143套房源，目前已售罄。

萧山共8盘推新，其中领航城、融信永兴首府、滨江江南之星均为即领即开，从开盘产品来看，此次萧山推出楼盘即有碧桂园、新宸悦府等万元盘，也有龙湖天璞、滨江江南之星等偏改善楼盘，可满足各种购房层次的需求。

另外临安上周两盘推新，城中府和绿城雲杉郡均为取得预售即开盘。

截至目前，杭州依旧延续了两周的供应大潮，多数楼盘在领出预售证当周或下周即时开盘，且单盘加推房源数量增多，购房者选择余地增加。

上周杭州仅萧山一宗地块出让，为萧山首宗网拍地，位于朝阳地铁上盖，总出让面积70129㎡，可建面积196361.2㎡，最终绿城以20060元/㎡的楼面价拿下该地块，自持8%。

南部卧城最近一次土地出让为今年8月德信以16580元/㎡的价格拿下蜀山地块，板块最高楼面价则由禹洲在今年5月份以20060元/㎡的楼面价拿下，自持2%，与此次蜀山地块地价持平。

△南部卧城地块出让情况

目前板块内在售新房项目不多，截至朝阳地块出让，板块将形成达65万方的潜在供应量，未来将形成一定规模的供应量。当下，南部卧城商品住宅成交均价约20000-25000元/㎡左右，按照最高封顶价格的保本房价，板块房价还需要抬升30%。